2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試備考進(jìn)行時(shí)，建設(shè)工程教育網(wǎng)房估小編為大家搜集整理了房地產(chǎn)估價(jià)師考試歷年試題、易錯(cuò)題、練習(xí)題等，希望大家在備考的過(guò)程中能事半功倍，提高復(fù)習(xí)效率，在2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試中取得好成績(jī)！

　　單選題

　　位于同一住宅樓不同樓層的兩套住宅，面積、戶型、裝修等條件均相同，采用成本法估價(jià)時(shí)，由于其分?jǐn)偟某杀鞠嗤?，所以估價(jià)結(jié)果也相同。（?。?/p>

　　對(duì)

　　錯(cuò)

　　【正確答案】 錯(cuò)

　　【答案解析】 本題考查的是成本法概述。由于這兩套住宅樓層不同，則其通達(dá)性、景觀、通風(fēng)、采光、日照、視野、空氣質(zhì)量、安寧程度、安全、室內(nèi)溫度、自來(lái)水潔凈，以及頂層是否可獨(dú)享屋面使用權(quán)、底層是否可獨(dú)享室外一定面積空地的使用權(quán)等條件均可能不同，因此價(jià)格也可能會(huì)不同。成本法要計(jì)算重置價(jià)格，因?yàn)闃菍硬煌渲刂脙r(jià)格就是不一樣的，即使是同一樓層，估價(jià)結(jié)果也會(huì)不一樣。參見(jiàn)教材P284.

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