李某自用位于地下的工業(yè)廠房,應(yīng)稅房產(chǎn)原價(jià)為100萬元,每年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅最多為(?。┰?。
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單選題
李某自用位于地下的工業(yè)廠房,應(yīng)稅房產(chǎn)原價(jià)為100萬元,每年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅最多為(?。┰?。
A.4200
B.5040
C.5400
D.6480
【正確答案】 D
【答案解析】 本題考查的是房產(chǎn)稅。工業(yè)用途的房產(chǎn),以房屋原價(jià)的50%~60%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值。應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×[1-(10%~30%)]×1.2%,所以最大=100萬×60%×(1-10%)×1.2%=6480元。參見教材P236.
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- · 資本化率是房地產(chǎn)的某種年收益與其價(jià)格的比率,僅表示從收益。
- · 資本化率是一種將房地產(chǎn)的預(yù)期收益轉(zhuǎn)換為價(jià)值的比率,
- · 如果可比實(shí)例與估價(jià)對(duì)象的凈收益流模式等相同,可用估價(jià)對(duì)象。
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