房地產(chǎn)估價(jià)師每日一練免費(fèi)在線測試(2020.1.12)
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在征收集體土地的土地成本中,征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)為該耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值的(?。┍?。
由于目前我國個人資信體系不完善、貸款期限長等因素,個人住房貸款業(yè)務(wù)存在較多的不確定性,由此而導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)稱為(?。?。
房地產(chǎn)測繪時,產(chǎn)生測量誤差原因不包括(?。?。
李某自用位于地下的工業(yè)廠房,應(yīng)稅房產(chǎn)原價(jià)為100萬元,每年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅最多為(?。┰?/a>
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- · 在房地產(chǎn)投資中,追求利益最大化是每一位投資者的共同目的。
- · 以固定租金方式出租物業(yè)的租期越長。
- · 土地剩余技術(shù)對于檢驗(yàn)建筑物相對于土地是否規(guī)模過大或過小很有用處。( )
- · 自有資金資本化率通常為未來第一年的稅前現(xiàn)金流量與自有資金額的比率。
- · 資本化率是房地產(chǎn)的某種年收益與其價(jià)格的比率,僅表示從收益。
- · 資本化率是一種將房地產(chǎn)的預(yù)期收益轉(zhuǎn)換為價(jià)值的比率,
- · 如果可比實(shí)例與估價(jià)對象的凈收益流模式等相同,可用估價(jià)對象。
- · 某房地產(chǎn)未來第一年有效毛收入為10萬元,運(yùn)營費(fèi)用2.5萬元。