2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試備考進(jìn)行時(shí)，建設(shè)工程教育網(wǎng)房估小編為大家搜集整理了房地產(chǎn)估價(jià)師考試歷年試題、易錯(cuò)題、練習(xí)題等，希望大家在備考的過程中能事半功倍，提高復(fù)習(xí)效率，在2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試中取得好成績！
　　單選題

　　據(jù)商業(yè)銀行押品管理指引要求，商業(yè)銀行每年應(yīng)對押品至少重估一次，這有利于防范個(gè)人住房貸款的（　）
　　A.操作風(fēng)險(xiǎn)
　　B.信用風(fēng)險(xiǎn)
　　C.市場風(fēng)險(xiǎn)
　　D.法律風(fēng)險(xiǎn)
　　【正確答案】 C
　　【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)抵押貸款。市場風(fēng)險(xiǎn)：在個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)中，貸款一般都提供房地產(chǎn)抵押，貸款的第二還款來源受房地產(chǎn)市場影響，因此也面臨著較大的市場風(fēng)險(xiǎn)，特別是主要依賴未來預(yù)期收益支撐高房價(jià)的商業(yè)用房，以及期房按揭，更面臨著巨大的市場風(fēng)險(xiǎn)。市場風(fēng)險(xiǎn)主要來自：市場供求風(fēng)險(xiǎn)、市場周期風(fēng)險(xiǎn)、政策性風(fēng)險(xiǎn)、變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)和利率風(fēng)險(xiǎn)。參見教材P311.

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