建筑安裝工程費,包括建造商品房及附屬工程所發(fā)生的建筑工程費、安裝工程費、裝飾裝修工程費、工程監(jiān)理費、竣工驗收費等費用。(?。?/h1>
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判斷題
建筑安裝工程費,包括建造商品房及附屬工程所發(fā)生的建筑工程費、安裝工程費、裝飾裝修工程費、工程監(jiān)理費、竣工驗收費等費用。(?。?br/> 對
錯
【正確答案】 錯
【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)價格構(gòu)成。建筑安裝工程費,包括建造商品房及附屬工程所發(fā)生的建筑工程費、安裝工程費、裝飾裝修工程費等費用,工程監(jiān)理費和竣工驗收費屬于建設(shè)成本中的其他工程費。參見教材P293.
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- · 資本化率是房地產(chǎn)的某種年收益與其價格的比率,僅表示從收益。
- · 資本化率是一種將房地產(chǎn)的預(yù)期收益轉(zhuǎn)換為價值的比率,
- · 如果可比實例與估價對象的凈收益流模式等相同,可用估價對象。
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