( )是指由于REITs證券價格在交易場所的變化而給投資者帶來的風(fēng)險。
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單選題
(?。┦侵赣捎赗EITs證券價格在交易場所的變化而給投資者帶來的風(fēng)險。
A.市場風(fēng)險
B.經(jīng)營風(fēng)險
C.利率風(fēng)險
D.管理風(fēng)險
【正確答案】 A
【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)投資信托基金風(fēng)險及其管理。市場風(fēng)險是指由于REITs證券價格在交易場所的變化而給投資者帶來的風(fēng)險。參見教材P324.
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- · 在房地產(chǎn)投資中,追求利益最大化是每一位投資者的共同目的。
- · 以固定租金方式出租物業(yè)的租期越長。
- · 土地剩余技術(shù)對于檢驗建筑物相對于土地是否規(guī)模過大或過小很有用處。( )
- · 自有資金資本化率通常為未來第一年的稅前現(xiàn)金流量與自有資金額的比率。
- · 資本化率是房地產(chǎn)的某種年收益與其價格的比率,僅表示從收益。
- · 資本化率是一種將房地產(chǎn)的預(yù)期收益轉(zhuǎn)換為價值的比率,
- · 如果可比實例與估價對象的凈收益流模式等相同,可用估價對象。
- · 某房地產(chǎn)未來第一年有效毛收入為10萬元,運營費用2.5萬元。