2020年房地產(chǎn)估價師考試備考進行時，建設(shè)工程教育網(wǎng)房估小編為大家搜集整理了房地產(chǎn)估價師考試歷年試題、易錯題、練習(xí)題等，希望大家在備考的過程中能事半功倍，提高復(fù)習(xí)效率，在2020年房地產(chǎn)估價師考試中取得好成績！
　　單選題

　　某綜合樓的土地取得成本為1000萬元，建設(shè)成本為800萬元，管理費用為60萬元，投資利息為140萬元，銷售稅金及附加和其他銷售稅費分別為售價的5.6%和2%，契稅稅率為4%，直接成本利潤率為25%.該綜合樓的價值為（?。┤f元。
　　A.2651.52
　　B.2667.75
　　C.2705.63
　　D.2771.49
　　【正確答案】 A
　　【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)價格構(gòu)成。綜合樓價值V＝1000＋800＋60＋140＋（5.6%＋2%）V＋（1000＋800）×25%，解得綜合樓價值V＝2651.52（萬元）直接成本利潤率的計算基數(shù)，只有前兩項。參見教材P298.

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