下列資金中,可以用于購買國債的有(?。?。
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多選題
下列資金中,可以用于購買國債的有(?。?br/> A.擔(dān)保公司資金
B.在建工程抵押貸款
C.商品房預(yù)售資金
D.住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備專項維修資金
E.住房公積金
【正確答案】 ADE
【答案解析】 本題考查的是住房公積金制度。在建工程抵押貸款、商品房預(yù)售資金,不可以用于購買國債。住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備專項維修資金屬于專項資金,可以用于購買國債。在保證職工住房公積金提取和貸款的前提下,經(jīng)住房公積金管理委員會批準(zhǔn),住房公積金管理中心可將住房公積金用于購買國債。參見教材P10.
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- · 在房地產(chǎn)投資中,追求利益最大化是每一位投資者的共同目的。
- · 以固定租金方式出租物業(yè)的租期越長。
- · 土地剩余技術(shù)對于檢驗建筑物相對于土地是否規(guī)模過大或過小很有用處。( )
- · 自有資金資本化率通常為未來第一年的稅前現(xiàn)金流量與自有資金額的比率。
- · 資本化率是房地產(chǎn)的某種年收益與其價格的比率,僅表示從收益。
- · 資本化率是一種將房地產(chǎn)的預(yù)期收益轉(zhuǎn)換為價值的比率,
- · 如果可比實例與估價對象的凈收益流模式等相同,可用估價對象。
- · 某房地產(chǎn)未來第一年有效毛收入為10萬元,運營費用2.5萬元。