把舊的房地產(chǎn)作為一個(gè)整體,采用成本法估價(jià)的基本公式為:舊的房地價(jià)值=房地重新購建成本一房地折舊。(?。?/h1>
2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試備考進(jìn)行時(shí),建設(shè)工程教育網(wǎng)房估小編為大家搜集整理了房地產(chǎn)估價(jià)師考試歷年試題、易錯(cuò)題、練習(xí)題等,希望大家在備考的過程中能事半功倍,提高復(fù)習(xí)效率,在2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試中取得好成績!
判斷題
把舊的房地產(chǎn)作為一個(gè)整體,采用成本法估價(jià)的基本公式為:舊的房地價(jià)值=房地重新購建成本一房地折舊。(?。?br/> 對
錯(cuò)
【正確答案】 對
【答案解析】 本題考查的是成本法的基本公式。把舊的房地產(chǎn)作為一個(gè)整體,采用成本法估價(jià)的基本公式為:舊的房地價(jià)值=房地重新購建成本一房地折舊。參見教材P299.
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- · 在房地產(chǎn)投資中,追求利益最大化是每一位投資者的共同目的。
- · 以固定租金方式出租物業(yè)的租期越長。
- · 土地剩余技術(shù)對于檢驗(yàn)建筑物相對于土地是否規(guī)模過大或過小很有用處。( )
- · 自有資金資本化率通常為未來第一年的稅前現(xiàn)金流量與自有資金額的比率。
- · 資本化率是房地產(chǎn)的某種年收益與其價(jià)格的比率,僅表示從收益。
- · 資本化率是一種將房地產(chǎn)的預(yù)期收益轉(zhuǎn)換為價(jià)值的比率,
- · 如果可比實(shí)例與估價(jià)對象的凈收益流模式等相同,可用估價(jià)對象。
- · 某房地產(chǎn)未來第一年有效毛收入為10萬元,運(yùn)營費(fèi)用2.5萬元。