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    成本法中的土地價(jià)值為已知，需要求取的是開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價(jià)值；假設(shè)開發(fā)法中開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價(jià)值已事先通過預(yù)測(cè)等方法得到，需要求取的是開發(fā)成本等扣除項(xiàng)目的價(jià)值。（?。?/h1>
    2020-03-02 09:39 來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)
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    　　2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試備考進(jìn)行時(shí)，建設(shè)工程教育網(wǎng)房估小編為大家搜集整理了房地產(chǎn)估價(jià)師考試歷年試題、易錯(cuò)題、練習(xí)題等，希望大家在備考的過程中能事半功倍，提高復(fù)習(xí)效率，在2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試中取得好成績！
    　　判斷題

    　　成本法中的土地價(jià)值為已知，需要求取的是開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價(jià)值；假設(shè)開發(fā)法中開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價(jià)值已事先通過預(yù)測(cè)等方法得到，需要求取的是開發(fā)成本等扣除項(xiàng)目的價(jià)值。（?。?/div>
    　　對(duì)
    　　錯(cuò)
    　　【正確答案】 錯(cuò)
    　　【答案解析】 本題考查的是假設(shè)開發(fā)法概述。假設(shè)開發(fā)法是求得估價(jià)對(duì)象后續(xù)開發(fā)的必要支出及折現(xiàn)率或后續(xù)開發(fā)的必要支出及應(yīng)得利潤和開發(fā)完成后的價(jià)值，將開發(fā)完成后的價(jià)值和后續(xù)開發(fā)的必要支出折現(xiàn)到價(jià)值時(shí)點(diǎn)后相減，或?qū)㈤_發(fā)完成后的價(jià)值減去后續(xù)開發(fā)的必要支出及應(yīng)得利潤得到估價(jià)對(duì)象價(jià)值或價(jià)格的方法。成本法中的土地價(jià)值為已知，需要求取的是開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價(jià)值；而在假設(shè)開發(fā)法中，開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價(jià)值已事先通過預(yù)測(cè)得到，需要求取的是土地價(jià)值。參見教材P337.

    [天天做題]房地產(chǎn)估價(jià)師每日一練>>

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