運(yùn)用假設(shè)開發(fā)法估價(jià)的效果,還要求有一個(gè)良好的社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境,不包括(?。?。
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多選題
運(yùn)用假設(shè)開發(fā)法估價(jià)的效果,還要求有一個(gè)良好的社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境,不包括( )
A.穩(wěn)定、具可預(yù)見性及透明的房地產(chǎn)政策
B.一套統(tǒng)一、嚴(yán)謹(jǐn)及健全的房地產(chǎn)法規(guī)
C.一個(gè)較多公平交易的房地產(chǎn)信息資料庫
D.一個(gè)公平競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)環(huán)境
E.一個(gè)有較長(zhǎng)歷史、連續(xù)、全面及開放的房地產(chǎn)信息資料庫
【正確答案】 CD
【答案解析】 本題考查的是假設(shè)開發(fā)法概述。假設(shè)開發(fā)法測(cè)算結(jié)果的準(zhǔn)確與否,除了取決于對(duì)假設(shè)開發(fā)法本身掌握得如何,還要求有一個(gè)良好的社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境,包括:(1)要有一套統(tǒng)一、嚴(yán)謹(jǐn)及健全的房地產(chǎn)法規(guī);(2)要有一個(gè)穩(wěn)定、具可預(yù)見性及透明的房地產(chǎn)政策;(3)要有一個(gè)有較長(zhǎng)歷史、連續(xù)、全面及開放的房地產(chǎn)信息資料庫。參見教材P339.
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