利用期望值判斷投資方案優(yōu)劣的標(biāo)準(zhǔn)有( )。
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利用期望值判斷投資方案優(yōu)劣的標(biāo)準(zhǔn)有( )。
A、期望值相同,標(biāo)準(zhǔn)差小的方案為優(yōu)
B、期望值相同,標(biāo)準(zhǔn)差大的方案為優(yōu)
C、標(biāo)準(zhǔn)差系數(shù)大的方案為優(yōu)
D、標(biāo)準(zhǔn)差系數(shù)小的方案為優(yōu)
E、標(biāo)準(zhǔn)差相同,期望值大的方案為優(yōu)
【正確答案】 ADE
【答案解析】 本題考查的是概率分析中期望值法。判斷投資方案優(yōu)劣的標(biāo)準(zhǔn)是:期望值相同、標(biāo)準(zhǔn)差小的方案為優(yōu);標(biāo)準(zhǔn)差相同、期望值大的方案為優(yōu);標(biāo)準(zhǔn)差系數(shù)小的方案為優(yōu)。參見教材P234。
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- · 在房地產(chǎn)投資中,追求利益最大化是每一位投資者的共同目的。
- · 以固定租金方式出租物業(yè)的租期越長。
- · 土地剩余技術(shù)對于檢驗建筑物相對于土地是否規(guī)模過大或過小很有用處。( )
- · 自有資金資本化率通常為未來第一年的稅前現(xiàn)金流量與自有資金額的比率。
- · 資本化率是房地產(chǎn)的某種年收益與其價格的比率,僅表示從收益。
- · 資本化率是一種將房地產(chǎn)的預(yù)期收益轉(zhuǎn)換為價值的比率,
- · 如果可比實例與估價對象的凈收益流模式等相同,可用估價對象。
- · 某房地產(chǎn)未來第一年有效毛收入為10萬元,運(yùn)營費(fèi)用2.5萬元。