小編為大家準備了2019房地產(chǎn)估價師《制度與政策》強化題，大家快來練習一下吧。

單選題

　　1、1998年下半年，我國新的深化城鎮(zhèn)住房制度改革，(　)不屬于其基本內容。

　　A、實行住房實物分配

　　B、實行住房分配貨幣化

　　C、加快經(jīng)濟適用性住房建設

　　D、發(fā)展住房金融

　　2、實行收支兩條線管理，專項用于廉租住房的維護和管理的資金是(　)。

　　A、廉租住房租金收入

　　B、土地出讓凈收益

　　C、地方財政資金

　　D、住房公積金增值收益

　　3、(　)面向有本地戶籍中低收入家庭銷售。通過限定套型結構、銷售價位，以招標方式確定開發(fā)建設單位。

　　A、廉租住房

　　B、棚改安置住房

　　C、公共租賃住房

　　D、限價商品住房

　　4、保障性住房建設用地獲取方式主要是(　)。

　　A、劃撥

　　B、招標

　　C、拍賣

　　D、掛牌

　　5、保障性住房不包括(　)。

　　A、廉租住房

　　B、租賃住房

　　C、限價商品住房

　　D、經(jīng)濟適用住房

　　6、廉租住房保障面積標準單套控制在(　)m2以內。

　　A、50

　　B、60

　　C、80

　　D、90

　　7、廉租住房單套建筑面積應當在(　)m2以內。

　　A、30

　　B、50

　　C、60

　　D、90

　　8、國家通過調整貸款利率和首付比例、實行差別化利率等方式，支持購買普通自住住房。此種住房保障配套政策屬于(　)。

　　A、財政政策

　　B、貨幣政策

　　C、金融政策

　　D、土地政策

　　9、探索發(fā)展共有產(chǎn)權住房時，這種共有產(chǎn)權住房可以涵蓋目前保障房中的(　)。

　　A、經(jīng)濟適用住房和廉租住房

　　B、限價商品住房和公共租賃住房

　　C、公共租賃住房和廉租住房

　　D、經(jīng)濟適用住房和限價商品住房

　　10、不屬于住房公積金繳存對象的是(　)。

　　A、無工作的城鎮(zhèn)居民

　　B、協(xié)會職工

　　C、城鎮(zhèn)單位聘用的進城務工人員

　　D、申請繳存的城鎮(zhèn)個體工商戶

　　答案

　　1、

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】 本題考查的是城鎮(zhèn)住房制度改革。1998年下半年，我國新的深化城鎮(zhèn)住房制度改革中，停止住房實物分配，實行住房分配貨幣化。參見教材P6。

　　2、

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】 本題考查的是保障性住房。廉租住房保障資金來源：一是地方財政將廉租住房保障資金納入年度預算安排;二是住房公積金增值收益在提取貸款風險準備金和管理費用之后全部用于廉租住房建設;三是土地出讓凈收益用于廉租住房保障資金的比例不得低于10%，各地還可根據(jù)實際情況進一步適當提高比例;四是廉租住房租金收入實行收支兩條線管理，專項用于廉租住房的維護和管理。參見教材P7。

　　3、

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 本題考查的是住房保障制度。限價商品住房通過限定套型結構、銷售價位，以招標方式確定開發(fā)建設單位。從建設限價商品住房的城市的情況看，主要面向有本地戶籍的中等及以下收入住房困難家庭銷售。參見教材P7。

　　4、

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】 本題考查的是住房保障制度。商品住房用地采取“招拍掛”方式出讓，保障性住房用地實行劃撥方式，優(yōu)先保證。參見教材P7。

　　5、

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 本題考查的是住房保障制度。保障性住房等享受政策支持的住房，包括廉租住房、經(jīng)濟適用住房、公共租賃住房、限價商品住房。參見教材P7。

　　6、

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】 本題考查的是住房保障制度。廉租住房由政府通過新建、改建、購置、租賃等方式籌集。實行土地劃撥和稅費減免，以低租金出租。廉租住房單套建筑面積控制在50平方米以內，保證基本居住功能。廉租住房保障也采取發(fā)放租賃補貼、由低收入家庭在市場上自行承租住房的方式。參見教材P7。

　　7、

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 本題考查的是住房保障制度。廉租住房單套建筑面積控制在50m2以內，保證基本居住功能。參見教材P7。

　　8、

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】 本題考查的是住房保障制度。金融政策，住房消費方面主要包括個人住房商業(yè)貸款、住房公積金貸款。國家通過調整貸款利率和首付比例、實行差別化利率等方式，支持購買普通自住住房。住房建設方面有商業(yè)銀行開發(fā)貸款。允許利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(試點);金融機構對廉租住房、經(jīng)濟適用住房等保障性住房建設，執(zhí)行優(yōu)惠利率并適當延長貸款期限。參見教材P8。

　　9、

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 本題考查的是保障性住房。探索發(fā)展共有產(chǎn)權住房，從具體政策上，共有產(chǎn)權住房的供應對象是在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)一定年限的首次購房家庭和棚戶區(qū)改造后擴大住房面積的家庭，只能享受一次。當居住一定年限后交易時，需按政府(或單位)與個人的產(chǎn)權比例分享收益，防止尋租，政府(或單位)與購房者各自持有的產(chǎn)權份額可按規(guī)定相互購買。這種共有產(chǎn)權住房可以涵蓋目前保障房中的經(jīng)濟適用住房和限價商品住房。參見教材P8。

　　10、

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】 本題考查的是住房公積金制度。國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位和社會團體及其在職職工都應按月繳存住房公積金。有條件的地方，城鎮(zhèn)單位聘用進城務工人員，單位和職工可繳存住房公積金，城鎮(zhèn)個體工商戶、自由職業(yè)人員可申請繳存住房公積金。參見教材P9。