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    銀行為某家庭提供年利率為6%,按月等額償還的10年期個人住房抵押貸款,每月的還款額為7000元,則該家庭在第5年最后一個月的還款額中的本金額是( )元。

    2019-09-11 14:00 來源:建設工程教育網(wǎng)
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    學習是一個不斷積累的過程,2019年房地產(chǎn)估價師考試備考已經(jīng)開始,每天不間斷地練習能夠為即將到來的2019年房地產(chǎn)估價師考試打下堅實的基礎。建設工程教育網(wǎng)為大家?guī)砹?019年房地產(chǎn)估價師考試房地產(chǎn)基本制度與政策、房地產(chǎn)估價相關(guān)知識、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理和房地產(chǎn)估價理論與方法科目備考的練習題,大家可以通過每天做房地產(chǎn)估價師考試的習題,提高自己的知識儲備,為2019年房地產(chǎn)估價師考試加分!

    銀行為某家庭提供年利率為6%,按月等額償還的10年期個人住房抵押貸款,每月的還款額為7000元,則該家庭在第5年最后一個月的還款額中的本金額是( )元。

    A、5142.74

    B、5475.37

    C、5163.76

    D、7000.00

    【正確答案】 C

    【答案解析】 本題考查的是復利計算。根據(jù)公式:P=A/i×[1-1/(1+i)n],第五年第11個月月末,尚未償還本金為P=7000/(6%/12)×[1-1/(1+6%/12)5×12+1]=367242.71(元)。第五年最后一月應還利息I=367242.71×6%/12=1836.21(元),償還本金額=7000-1836.21=5163.79(元)。參見教材P158。


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