2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試備考進(jìn)行時(shí)，建設(shè)工程教育網(wǎng)房估小編為大家搜集整理了房地？產(chǎn)估價(jià)師考試歷年試題、易錯(cuò)題、練習(xí)題等，希望大家在備考的過程中能事半功倍，提高復(fù)習(xí)效率，在2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試中取得好成績(jī)！

在成本法估價(jià)中，關(guān)于合理確定開發(fā)用地取得途徑的說法，正確的是(　)。

A.開發(fā)用地取得途徑應(yīng)為估價(jià)對(duì)象土地的原始取得途徑

B.開發(fā)用地取得途徑應(yīng)為價(jià)值時(shí)點(diǎn)估價(jià)對(duì)象所在區(qū)域類似土地的主要取得途徑

C.開發(fā)用地取得途徑應(yīng)為價(jià)值時(shí)點(diǎn)收集的取得成本最高的土地取得途徑

D.開發(fā)用地取得途徑應(yīng)為估價(jià)委托人提供的土地取得途徑

『正確答案』B

『答案解析』本題考查的是土地成本。目前取得土地的途徑主要有3個(gè)：市場(chǎng)購(gòu)買、征收集體土地、征收國(guó)有土地上房屋。在實(shí)際估價(jià)中，應(yīng)根據(jù)估價(jià)對(duì)象所在地相似的房地產(chǎn)開發(fā)在價(jià)值時(shí)點(diǎn)取得土地的通常途徑，從上述三個(gè)途徑中恰當(dāng)選取其一來求取。