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下列符合《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》“以劃撥方式取得的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項目條件”的有(　)。

A、必須經(jīng)有批準權(quán)的人民政府審批

B、必須經(jīng)當?shù)厝嗣裾畬徟?/p>

C、由受讓方先補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地收益金后，才能進行轉(zhuǎn)讓

D、由受讓方先補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金后，才能進行轉(zhuǎn)讓

E、可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)而轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目，但轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目所獲收益中的土地收益上繳國家或作其他處理

【正確答案】 ADE

【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓。對于以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)項目，轉(zhuǎn)讓的前提是必須經(jīng)有批準權(quán)的人民政府審批。由受讓方先補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金后，才能進行轉(zhuǎn)讓。