學習是一個不斷積累的過程，2019年房地產(chǎn)估價師考試備考已經(jīng)開始，每天不間斷地練習能夠為即將到來的2019年房地產(chǎn)估價師考試打下堅實的基礎。建設工程教育網(wǎng)為大家?guī)砹?019年房地產(chǎn)估價師考試房地產(chǎn)基本制度與政策、房地產(chǎn)估價相關知識、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理和房地產(chǎn)估價理論與方法科目備考的練習題，大家可以通過每天做房地產(chǎn)估價師考試的習題，提高自己的知識儲備，為2019年房地產(chǎn)估價師考試加分!

下列房地產(chǎn)項目中，可以轉讓的有(　)。

A、已完成開發(fā)投資總額35%，除土地使用權出讓金外的高檔公寓項目

B、已支付全部土地出讓金并取得建設用地使用權證書的但未開發(fā)工業(yè)用地

C、開發(fā)單位除土地使用權出讓金外，實際投入房屋建設工程的資金額占全部開發(fā)投資總額的25%以上

D、成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)或其他建設的用地條件

E、少數(shù)共有人已書面表示不同意轉讓的共有房產(chǎn)

【正確答案】 ACD

【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)開發(fā)項目轉讓?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第39條規(guī)定了以出讓方式取得的土地使用權，轉讓房地產(chǎn)開發(fā)項目時的條件。(1)要按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書，這是出讓合同成立的必要條件，也只有出讓合同成立，才允許轉讓;(2)要按照出讓合同約定進行投資開發(fā)，完成一定開發(fā)規(guī)模后才允許轉讓。這里又分為兩種情形：一是屬于房屋建設的，開發(fā)單位除土地使用權出讓金外，實際投入房屋建設工程的資金額應占全部開發(fā)投資總額的25%以上;二是屬于成片開發(fā)土地的，應形成工業(yè)或其他建設的用地條件，方可轉讓。