不得抵押的房地產(chǎn)范圍包括( )。
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不得抵押的房地產(chǎn)范圍包括( )。
A.私人診所
B.公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)
C.依法公告列入征收范圍的房地產(chǎn)
D.被依法查封、扣留、監(jiān)管或其他形式限制的房地產(chǎn)
E.空置2年的房地產(chǎn)
『正確答案』BCD
『答案解析』本題考查的是合法原則。選項(xiàng)A私人診所只要產(chǎn)權(quán)清晰,是可以抵押的;選項(xiàng)E空置3年以上的商品房,商業(yè)銀行不得接受其作為貸款的抵押物。
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- · 2024年房地產(chǎn)估價師報考相關(guān)資料準(zhǔn)備
- · 在房地產(chǎn)投資中,追求利益最大化是每一位投資者的共同目的。
- · 以固定租金方式出租物業(yè)的租期越長。
- · 土地剩余技術(shù)對于檢驗(yàn)建筑物相對于土地是否規(guī)模過大或過小很有用處。( )
- · 自有資金資本化率通常為未來第一年的稅前現(xiàn)金流量與自有資金額的比率。
- · 資本化率是房地產(chǎn)的某種年收益與其價格的比率,僅表示從收益。
- · 資本化率是一種將房地產(chǎn)的預(yù)期收益轉(zhuǎn)換為價值的比率,
- · 如果可比實(shí)例與估價對象的凈收益流模式等相同,可用估價對象。
- · 某房地產(chǎn)未來第一年有效毛收入為10萬元,運(yùn)營費(fèi)用2.5萬元。