明確估價基本事項是估價的重要前提,不能明確估價基本事項的責(zé)任主要應(yīng)歸屬于( )。
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明確估價基本事項是估價的重要前提,不能明確估價基本事項的責(zé)任主要應(yīng)歸屬于( )。
A.估價委托人
B.估價利害關(guān)系人
C.估價師
D.估價對象的權(quán)利人
『正確答案』C
『答案解析』本題考查的是估價基本事項概述。估價基本事項不能明確的責(zé)任主要在估價師。參見教材P402。
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- · 在房地產(chǎn)投資中,追求利益最大化是每一位投資者的共同目的。
- · 以固定租金方式出租物業(yè)的租期越長。
- · 土地剩余技術(shù)對于檢驗建筑物相對于土地是否規(guī)模過大或過小很有用處。( )
- · 自有資金資本化率通常為未來第一年的稅前現(xiàn)金流量與自有資金額的比率。
- · 資本化率是房地產(chǎn)的某種年收益與其價格的比率,僅表示從收益。
- · 資本化率是一種將房地產(chǎn)的預(yù)期收益轉(zhuǎn)換為價值的比率,
- · 如果可比實例與估價對象的凈收益流模式等相同,可用估價對象。
- · 某房地產(chǎn)未來第一年有效毛收入為10萬元,運營費用2.5萬元。