下列估價(jià)業(yè)務(wù)中,屬于估價(jià)機(jī)構(gòu)不應(yīng)承接的業(yè)務(wù)的是( )。
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下列估價(jià)業(yè)務(wù)中,屬于估價(jià)機(jī)構(gòu)不應(yīng)承接的業(yè)務(wù)的是( )。
A.被動(dòng)接受的估價(jià)業(yè)務(wù)
B.業(yè)主沒有提供明確估價(jià)目的的業(yè)務(wù)
C.估價(jià)項(xiàng)目所處區(qū)位環(huán)境復(fù)雜的業(yè)務(wù)
D.超越資質(zhì)等級(jí)的業(yè)務(wù)
『正確答案』D
『答案解析』本題考查的是不應(yīng)承接估價(jià)業(yè)務(wù)的情形。選項(xiàng)D屬于不應(yīng)承接的估價(jià)業(yè)務(wù)。參見教材P397~399。
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- · 2024年房地產(chǎn)估價(jià)師報(bào)考相關(guān)資料準(zhǔn)備
- · 在房地產(chǎn)投資中,追求利益最大化是每一位投資者的共同目的。
- · 以固定租金方式出租物業(yè)的租期越長。
- · 土地剩余技術(shù)對(duì)于檢驗(yàn)建筑物相對(duì)于土地是否規(guī)模過大或過小很有用處。( )
- · 自有資金資本化率通常為未來第一年的稅前現(xiàn)金流量與自有資金額的比率。
- · 資本化率是房地產(chǎn)的某種年收益與其價(jià)格的比率,僅表示從收益。
- · 資本化率是一種將房地產(chǎn)的預(yù)期收益轉(zhuǎn)換為價(jià)值的比率,
- · 如果可比實(shí)例與估價(jià)對(duì)象的凈收益流模式等相同,可用估價(jià)對(duì)象。
- · 某房地產(chǎn)未來第一年有效毛收入為10萬元,運(yùn)營費(fèi)用2.5萬元。