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某房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目銷售收入為65000萬元人民幣，扣除項(xiàng)目金額為35000萬元，則應(yīng)繳納土地增值稅(　)萬元。

A.9000

B.10250

C.12000

D.15000

『正確答案』B

『答案解析』本題考查的是土地增值稅-稅率和應(yīng)納稅額的計(jì)算。

(1)計(jì)算土地增值額。土地增值額=65000萬元-35000萬元=30000萬元。

(2)計(jì)算土地增值額占扣除項(xiàng)目金額比例。30000/35000=85.71%，50%<85.71%<100%。

(3)選擇適用公式。土地增值額超過扣除項(xiàng)目金額50%，未超過100%的，應(yīng)納稅額=土地增值額×40%-扣除項(xiàng)目×5%=30000×40%-35000×5%=10250(萬元)。