2020年房地產(chǎn)估價師考試備考進(jìn)行時，建設(shè)工程教育網(wǎng)房估小編為大家搜集整理了房地產(chǎn)估價師考試歷年試題、易錯題、練習(xí)題等，希望大家在備考的過程中能事半功倍，提高復(fù)習(xí)效率，在2020年房地產(chǎn)估價師考試中取得好成績！

下列收益性物業(yè)凈經(jīng)營收入的表達(dá)式中，正確的是(　)。

A.凈經(jīng)營收入=有效毛收入-經(jīng)營費用

B.凈經(jīng)營收入=有效毛收入-經(jīng)營費用-抵押貸款還本付息

C.凈經(jīng)營收入=有效毛收入-經(jīng)營費用-抵押貸款還本付息-準(zhǔn)備金

D.凈經(jīng)營收入=有效毛收入-經(jīng)營費用-抵押貸款還本付息-準(zhǔn)備金-所得稅

『正確答案』A

『答案解析』本題考查的是收益性物業(yè)經(jīng)營狀況的評估。凈經(jīng)營收入=有效毛收入-運營費用。