學(xué)習(xí)是一個(gè)不斷積累的過(guò)程，2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試備考已經(jīng)開始，每天不間斷地練習(xí)能夠?yàn)榧磳⒌絹?lái)的2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家?guī)?lái)了2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試房地產(chǎn)基本制度與政策、房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識(shí)、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理和房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法科目備考的練習(xí)題，大家可以通過(guò)每天做房地產(chǎn)估價(jià)師考試的習(xí)題，提高自己的知識(shí)儲(chǔ)備，為2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試加分！

某寫字樓因停車位數(shù)量不能滿足需要，租金明顯低于市場(chǎng)租金，由此造成的該寫字樓折舊屬于(　)。

A.外部折舊

B.功能落后折舊

C.功能缺乏折舊

D.使用磨損折舊

『正確答案』B

『答案解析』本題考查的是建筑物折舊的含義和原因。題干中的折舊，與功能不足有關(guān)。功能落后折舊是指因建筑物中某些部件、設(shè)備設(shè)施、功能等低于市場(chǎng)要求的標(biāo)準(zhǔn)造成的建筑物價(jià)值減損。如建筑樣式過(guò)時(shí)，空間布局欠佳等。停車位不是沒(méi)有，而是不足。所以不是功能缺乏，而是功能落后。A是外部折舊;D是物質(zhì)折舊。參見教材P312。