在房地產(chǎn)估價中,如果估價對象的范圍包含房地產(chǎn)以外的財產(chǎn),則應(yīng)逐一予以說明。未作說明的,應(yīng)理解為不在估價對象的范圍內(nèi)。( )
學(xué)習(xí)是一個不斷積累的過程,2020年房地產(chǎn)估價師考試備考已經(jīng)開始,每天不間斷地練習(xí)能夠為即將到來的2020年房地產(chǎn)估價師考試打下堅實的基礎(chǔ)。建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家?guī)砹?020年房地產(chǎn)估價師考試房地產(chǎn)基本制度與政策、房地產(chǎn)估價相關(guān)知識、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理和房地產(chǎn)估價理論與方法科目備考的練習(xí)題,大家可以通過每天做房地產(chǎn)估價師考試的習(xí)題,提高自己的知識儲備,為2020年房地產(chǎn)估價師考試加分!
在房地產(chǎn)估價中,如果估價對象的范圍包含房地產(chǎn)以外的財產(chǎn),則應(yīng)逐一予以說明。未作說明的,應(yīng)理解為不在估價對象的范圍內(nèi)。( )
『正確答案』√
『答案解析』本題考查的是土地、建筑物和其他相關(guān)定著物的含義。在實際房地產(chǎn)估價中,估價對象的范圍如果包含房地產(chǎn)以外的財產(chǎn)的,也應(yīng)逐一列舉說明,未作說明的,應(yīng)理解為不在估價對象的范圍內(nèi)。參見教材P50。
- · 2024年房地產(chǎn)估價師合格線預(yù)測及備考建議
- · 2024年房地產(chǎn)估價師報考相關(guān)資料準(zhǔn)備
- · 在房地產(chǎn)投資中,追求利益最大化是每一位投資者的共同目的。
- · 以固定租金方式出租物業(yè)的租期越長。
- · 土地剩余技術(shù)對于檢驗建筑物相對于土地是否規(guī)模過大或過小很有用處。( )
- · 自有資金資本化率通常為未來第一年的稅前現(xiàn)金流量與自有資金額的比率。
- · 資本化率是房地產(chǎn)的某種年收益與其價格的比率,僅表示從收益。
- · 資本化率是一種將房地產(chǎn)的預(yù)期收益轉(zhuǎn)換為價值的比率,
- · 如果可比實例與估價對象的凈收益流模式等相同,可用估價對象。
- · 某房地產(chǎn)未來第一年有效毛收入為10萬元,運營費用2.5萬元。