對于經(jīng)濟(jì)可行性檢驗時,只有預(yù)測未來的收入現(xiàn)值( )支出現(xiàn)值的使用方式才具有經(jīng)濟(jì)可行性,否則應(yīng)被淘汰。
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對于經(jīng)濟(jì)可行性檢驗時,只有預(yù)測未來的收入現(xiàn)值( )支出現(xiàn)值的使用方式才具有經(jīng)濟(jì)可行性,否則應(yīng)被淘汰。
A、小于
B、大于或等于
C、不等于
D、無法確定
【正確答案】 B
【答案解析】 本題考查的是最高最佳利用原則。只有收入現(xiàn)值大于或等于支出現(xiàn)值的利用方式才具有經(jīng)濟(jì)可行性,否則應(yīng)被淘汰。參見教材P167。
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- · 在房地產(chǎn)投資中,追求利益最大化是每一位投資者的共同目的。
- · 以固定租金方式出租物業(yè)的租期越長。
- · 土地剩余技術(shù)對于檢驗建筑物相對于土地是否規(guī)模過大或過小很有用處。( )
- · 自有資金資本化率通常為未來第一年的稅前現(xiàn)金流量與自有資金額的比率。
- · 資本化率是房地產(chǎn)的某種年收益與其價格的比率,僅表示從收益。
- · 資本化率是一種將房地產(chǎn)的預(yù)期收益轉(zhuǎn)換為價值的比率,
- · 如果可比實例與估價對象的凈收益流模式等相同,可用估價對象。
- · 某房地產(chǎn)未來第一年有效毛收入為10萬元,運營費用2.5萬元。