2011年末,某市住房總量為5000萬(wàn)平方米,其中經(jīng)濟(jì)適用住房400萬(wàn)平方米
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2011年末,某市住房總量為5000萬(wàn)平方米,其中經(jīng)濟(jì)適用住房400萬(wàn)平方米,商品住房3750萬(wàn)平方米,同期住房空置量為750萬(wàn)平方米,其中經(jīng)濟(jì)適用住房為50萬(wàn)平方米,商品住房為450萬(wàn)平方米,則該市2011年末的住房空置率是( )。
A、9%
B、12%
C、12.5%
D、15%
【正確答案】 D
【答案解析】 本題考查的是供給指標(biāo)??罩寐?空置量/存量=750/5000=15%。參見(jiàn)教材P40。
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- · 在房地產(chǎn)投資中,追求利益最大化是每一位投資者的共同目的。
- · 以固定租金方式出租物業(yè)的租期越長(zhǎng)。
- · 土地剩余技術(shù)對(duì)于檢驗(yàn)建筑物相對(duì)于土地是否規(guī)模過(guò)大或過(guò)小很有用處。( )
- · 自有資金資本化率通常為未來(lái)第一年的稅前現(xiàn)金流量與自有資金額的比率。
- · 資本化率是房地產(chǎn)的某種年收益與其價(jià)格的比率,僅表示從收益。
- · 資本化率是一種將房地產(chǎn)的預(yù)期收益轉(zhuǎn)換為價(jià)值的比率,
- · 如果可比實(shí)例與估價(jià)對(duì)象的凈收益流模式等相同,可用估價(jià)對(duì)象。
- · 某房地產(chǎn)未來(lái)第一年有效毛收入為10萬(wàn)元,運(yùn)營(yíng)費(fèi)用2.5萬(wàn)元。