眾所周知，歷年試題不僅可以幫助考生了解考試難度和考試重點，還能把握出題老師的命題思路，對備考的作用毋庸置疑，2017年房地產(chǎn)估價師考試結(jié)束后，建設(shè)工程教育網(wǎng)及時根據(jù)學(xué)員回憶整理出試題，并聯(lián)系老師做了專業(yè)的解析，供考生參考學(xué)習(xí)。解析之后，對比網(wǎng)校的輔導(dǎo)資料，發(fā)現(xiàn)網(wǎng)校輔導(dǎo)資料覆蓋了大面積的考點，現(xiàn)分析如下，你復(fù)習(xí)的時候有注意到嗎？

2017房地產(chǎn)估價師《理論與方法》試題：9.比較法估價中，對可比實例成交價格進(jìn)行權(quán)益狀況調(diào)整的內(nèi)容包括（）。

A.租賃權(quán)限制情況

B.交易稅費負(fù)擔(dān)轉(zhuǎn)嫁情況

C.已抵押擔(dān)保債權(quán)情況

D.地役權(quán)設(shè)立情況

E.利用方式限制情況

【答案】ACDE

【解析】本題考查的是房地產(chǎn)狀況調(diào)整的內(nèi)容。權(quán)益狀況調(diào)整的內(nèi)容主要有規(guī)劃條件（如容積率）、土地使用期限、共有情況、用益物權(quán)設(shè)立情況、擔(dān)保物權(quán)設(shè)立情況、租賃或占用情況、拖欠稅費情況、查封等形式限制權(quán)利情況、權(quán)屬清晰情況等影響房地產(chǎn)價格的因素。B是建立統(tǒng)一比較基礎(chǔ)，參見教材P199。

　　王佑輝老師在基礎(chǔ)學(xué)習(xí)班第五章第03講中，將“房地產(chǎn)狀況調(diào)整的內(nèi)容”列為重點難點進(jìn)行詳細(xì)的講解，相信王佑輝老師專業(yè)的講解會讓你深刻理解該知識點，考到這個知識點你就偷著樂吧。快看看2018年房地產(chǎn)估價師新課，預(yù)習(xí)班已經(jīng)開通了，購買2018年課件贈送2017年房估課件和題庫，拿下2018年房估證書，此課開始吧>>

基礎(chǔ)學(xué)習(xí)班第五章第03講

　　學(xué)習(xí)完理論知識后，沒有相關(guān)練習(xí)題，很多同學(xué)可能也是聽的云里霧里的，不知道怎么運用該考點，網(wǎng)校為大家量身打造的模擬實戰(zhàn)練習(xí)，模擬三單選第8題中，針對該考點出了一道模擬題，模擬之后王佑輝老師精彩的講解讓學(xué)員在理解的基礎(chǔ)上加深記憶，并且明白該考點如何出題考你。

模擬三單選第8題

看到這里，你是不是明白學(xué)霸們是怎么一次全科通過房地產(chǎn)估價師考試的了，是的，他們有高含金量的備考資料，有專業(yè)的老師做堅強的后盾，基礎(chǔ)班、習(xí)題班、預(yù)測試卷，沖關(guān)寶典等等，層層把關(guān)學(xué)習(xí)，各個階段鞏固突破自我，考前15天實驗班專享沖關(guān)寶典，濃縮提煉考點知識點，考前帶點“小抄”，你還擔(dān)心考不過嗎？如果你還需要點雞湯暖暖胃，快來看看別人是怎么一次性拿下房地產(chǎn)估價師考試的。

　　學(xué)員328***058： 二胎上班族媽媽一次性全科通過房地產(chǎn)估價師考試感動千萬人！ 

　　學(xué)員ping_02**：分享中年人備考估價師，如何一次通過全科的心得體會

　　學(xué)員來自星星的大叔：資產(chǎn)評估師記錄2年備戰(zhàn)房估的歷程，詮釋不放棄！