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王佑輝精講標準價調(diào)整法 判斷題不再靠天吃飯

2018-03-06 14:52   來源:建設工程教育網(wǎng) 字體: 打印 收藏

2017房地產(chǎn)估價師考試判斷題中遇到下面這道題,如果你還是在依靠那50%的幾率把成敗都壓在人品上,那你就out了,好好回顧一下網(wǎng)校課程,看看你是在哪一節(jié)課跟房地產(chǎn)估價師擦肩而過的。

2017房地產(chǎn)估價師《理論與方法》試題:10.標準價調(diào)整法是對估價范圍內(nèi)的所有被估價房地產(chǎn)進行分組,使同一組內(nèi)的房地產(chǎn)具有相似性,并搜集大量房地產(chǎn)成交價格及其影響因素數(shù)據(jù),經(jīng)過分析,利用模型計算出各宗被估價房地產(chǎn)價值或價格的方法。()

【答案】×

【解析】本題考查的是標準價調(diào)整法。標準價調(diào)整法是對估價范圍內(nèi)的所有被估價房地產(chǎn)進行分組,使同一組內(nèi)的房地產(chǎn)具有相似性,在每組內(nèi)選定或設定標準房地產(chǎn)并測算其價值或價格,利用有關調(diào)整系數(shù)將標準房地產(chǎn)價值或價格調(diào)整為各宗被估價房地產(chǎn)價值或價格的方法。參見教材P378。

判斷基本靠蒙?50%的幾率乍看上去也不太低,但你其實可以是100%拿分的。因為在基礎學習班第九章第02講中,王佑輝老師就詳細分析了“標準價調(diào)整法”這個知識點,有圖為證:

基礎學習班第九章第02講

基礎學習班第九章第02講

聽完了課程,在模擬三多選第13題中親自上手做題,結合老師考后分析,高效復習,判斷題不再靠天吃飯!

模擬三多選第13題

模擬三多選第13題

看到這里,你是不是明白學霸們是怎么一次全科通過房地產(chǎn)估價師考試的了,是的,他們有高含金量的備考資料,有專業(yè)的老師做堅強的后盾,基礎班、習題班、預測試卷,沖關寶典等等,層層把關學習,各個階段鞏固突破自我,考前15天實驗班專享沖關寶典,濃縮提煉考點知識點,考前帶點“小抄”,你還擔心考不過嗎?如果你還需要點雞湯暖暖胃,快來看看別人是怎么一次性拿下房地產(chǎn)估價師考試的。

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