2019房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》第三章第一節(jié),房產(chǎn)估價(jià)師中很多考生為此苦惱不堪。其實(shí)沒(méi)有必要這樣，我們只要對(duì)這些知識(shí)點(diǎn)多加注意，而且對(duì)知識(shí)點(diǎn)做好篩選和提煉，有的放矢地去學(xué)習(xí)，備考效率就會(huì)有所提高。今天，建設(shè)工程教育網(wǎng)就為大家梳理了2019房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》第三章第一節(jié)，希望對(duì)你有所幫助。

　　第三章 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)程序與管理

　　第一節(jié) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)程序概述

　　一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的基本概念

　　概念：是通過(guò)土地、勞動(dòng)力、資本、管理和企業(yè)家經(jīng)驗(yàn)等資源的投入，為房屋租客或購(gòu)房者提供建筑使用空間，并重新配置建筑環(huán)境的一種活動(dòng)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)活動(dòng)所涉及的活動(dòng)越來(lái)越復(fù)雜。要求比以往具備更多的知識(shí)與技能，包括：市場(chǎng)與市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、城市增長(zhǎng)模式、法律制度、地方規(guī)章、公共政策、財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與合同、土地開(kāi)發(fā)、建筑設(shè)計(jì)、建造技術(shù)、人居環(huán)境與可持續(xù)發(fā)展、基礎(chǔ)設(shè)施、融資、風(fēng)險(xiǎn)控制與時(shí)間管理等。

　　不論開(kāi)發(fā)活動(dòng)多么復(fù)雜或是開(kāi)發(fā)商多么精明，都必須遵循房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程的基本步驟。

　　二、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的主要程序

　　主要程序包括八個(gè)步驟：提出投資設(shè)想、細(xì)化投資設(shè)想、可行性研究、合同談判、簽署正式協(xié)議或合同、工程建設(shè)、竣工交用、物業(yè)資產(chǎn)管理。這八個(gè)步驟可歸納為四個(gè)階段，即投資機(jī)會(huì)選擇與決策分析階段、前期工作階段、建設(shè)階段和租售階段。

　　房地產(chǎn)估價(jià)師的考試時(shí)間為10月的19日和20日。目前距離考試還有很長(zhǎng)的一段是時(shí)間。符合報(bào)名條件的考生，抓緊時(shí)間購(gòu)買(mǎi)教材準(zhǔn)備復(fù)習(xí)，為自己爭(zhēng)取更多的機(jī)會(huì)。需要復(fù)習(xí)資料的同學(xué)可以登錄建設(shè)工程教育網(wǎng)來(lái)了解。 免費(fèi)復(fù)習(xí)資料>    免費(fèi)試聽(tīng)課>