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2018年房地產估價師《相關知識》核心考點

　　1.工程量清單計價法(注意與傳統(tǒng)的定額計價法區(qū)分)

　　(1)工程量清單——是擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目、規(guī)費項目和稅金項目的名稱和相應數(shù)量等的明細清單。純國有資金投資或國有資金投資為主的工程建設項目，必須采用工程量清單計價。

　　2.工程項目的劃分建設項目是指在一個場地或幾個場地上，按照一個總體設計進行施工、并受總概(預)算控制的各個工程項目的總和。

　　工程項目也稱為單項工程，是建設項目的組成部分。具有獨立的設計文件和相應的綜合概(預)算書，竣工后能獨立發(fā)揮生產功能或使用效益的工程。

　　單位工程是工程項目的組成部分。它是指具有獨立設計的施工圖和相應的概(預)算書，能夠單獨施工，但竣工后不能獨立形成生產能力或發(fā)揮使用效益的工程。

　　分部工程是單位工程的組成部分，是按照單位工程的不同部位、不同施工方法或不同材料和設備種類，從單位工程中劃分出來的中間產品，如土石方工程等。

　　分項工程是分部工程的組成部分，是指通過簡單施工過程就能生產出來并可利用某種計量單位計算的最基本的中間產品，它是按照不同施工方法或材料規(guī)格，從分部工程中進一步細分出來。(P134)

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