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　　房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》考試知識(shí)點(diǎn)：通貨膨脹的影響

　　■通貨膨脹使現(xiàn)金的購(gòu)買力下降，投資者必須提高期望投資回報(bào)率以抵消通貨膨脹的影響。

　　■理論上，預(yù)期收益率通常隨著對(duì)通貨膨脹率預(yù)測(cè)的變化而變化，當(dāng)折現(xiàn)率不包含對(duì)通貨膨脹的補(bǔ)償時(shí)，折現(xiàn)值才是一個(gè)常數(shù)。

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