2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為10月19日、20日，現(xiàn)在備考已經(jīng)開始，房地產(chǎn)估價(jià)師知識(shí)點(diǎn)需要一點(diǎn)一滴的積累，建設(shè)工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)理論與方法》科目第九章的知識(shí)點(diǎn)，進(jìn)行詳細(xì)講解，希望對(duì)考生朋友們的備考學(xué)習(xí)有所助益!

　　選取標(biāo)準(zhǔn)臨街宗地

　　標(biāo)準(zhǔn)臨街宗地是路線價(jià)區(qū)段內(nèi)具有代表性的宗地。

　　選取的具體要求(8要求)：

　?、僖幻媾R街;

　　②地塊形狀為矩形;

　?、叟R街深度為標(biāo)準(zhǔn)臨街深度;

　?、芘R街寬度為標(biāo)準(zhǔn)臨街寬度;

　　⑤臨街寬度與臨街深度的比例(寬深比)適當(dāng);

　?、抻猛緸樗诼肪€價(jià)區(qū)段具有代表性的用途;

　?、呷莘e率為所在路線價(jià)區(qū)段具有代表性的容積率;

　　⑧其他方面，如土地使用期限、土地開發(fā)程度等也應(yīng)具有代表性。