某種房地產(chǎn)的供給量是由許多因素決定，有：①該種房地產(chǎn)的價(jià)格水平；②該種房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)成本；③該種房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)技術(shù)水平；④房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和擁有者對(duì)未來(lái)的預(yù)期。它們對(duì)房地產(chǎn)供給量的影響分別如下：

1）該種房地產(chǎn)的價(jià)格水平。（正相關(guān)）

2）該種房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)成本。（負(fù)相關(guān)）

3）該種房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)技術(shù)水平。（正相關(guān)）

4）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和擁有者對(duì)未來(lái)的預(yù)期。（正相關(guān)）

需要指出的是，由于土地總量不可增加、建設(shè)用地使用權(quán)出讓市場(chǎng)政府獨(dú)家壟斷以及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)期較長(zhǎng)、房地產(chǎn)不可移動(dòng)特性導(dǎo)致房地產(chǎn)不能在不同地區(qū)之間調(diào)劑余缺等，使得房地產(chǎn)供給與一般商品供給有很大的不同，不能隨著房地產(chǎn)需求和價(jià)格的變動(dòng)及時(shí)作出調(diào)整，房地產(chǎn)供給缺乏彈性。