出租住房的，應(yīng)當(dāng)以原設(shè)計(jì)的房間為最小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)和地下儲(chǔ)藏室不得出租供人員居住。

有下列情形之一的房屋不得出租：

（一）屬于違法建筑的；

（二）不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的；

（三）違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的；

（四）法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。

【2011年試題】出租商品住房的，應(yīng)當(dāng)以原設(shè)計(jì)的房間為最小出租單位，陽(yáng)臺(tái)、地下儲(chǔ)藏室、廚房和衛(wèi)生間不得出租供人員居住。

『正確答案』√

『答案解析』本題考查的是商品房屋租賃的條件。出租住房的，應(yīng)當(dāng)以原設(shè)計(jì)的房間為最小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)和地下儲(chǔ)藏室不得出租供人員居住。參見(jiàn)教材P117。

【2014年試題】成套住宅中，不能出租供人員居住的部分有（ ）。

A.客廳 B.臥室 C.廚房

D.衛(wèi)生間 E.封閉陽(yáng)臺(tái)

『正確答案』CDE

『答案解析』本題考查的是商品房屋租賃的條件。廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)和地下儲(chǔ)藏間不得出租給人員居住。參見(jiàn)教材P117。