《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作意見(jiàn)的通知》規(guī)定，享受優(yōu)惠政策的住房應(yīng)同時(shí)滿足以下條件：

（1）住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上；

（2）單套建筑面積在120m2以下；

（3）實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下。

各省、自治區(qū)、直轄市要根據(jù)實(shí)際情況，制定本地區(qū)享受優(yōu)惠政策普通住房的具體標(biāo)準(zhǔn)。允許單套建筑面積和價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)浮動(dòng)，但向上浮動(dòng)的比例不得超過(guò)上述標(biāo)準(zhǔn)的20%。

【例題】國(guó)辦發(fā)[2005]26號(hào)文件規(guī)定，享受優(yōu)惠政策的住房原則上同時(shí)具備的條件有（ ）。

A.住宅小區(qū)綠地率在30%以下

B.住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上

C.單套建筑面積在120m2以下

D.實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地住房平均交易價(jià)格1.2倍以下

E.人均居住建筑面積在25m2以下

『正確答案』BCD

『答案解析』本題考查的是享受優(yōu)惠政策的普通住房標(biāo)準(zhǔn)?！秶?guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作意見(jiàn)的通知》（國(guó)辦發(fā)[2005]26號(hào)）規(guī)定，享受優(yōu)惠政策的住房應(yīng)同時(shí)滿足以下條件：（1）住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上；（2）單套建筑面積在120m2以下；（3）實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下。參見(jiàn)教材P226。