城市化，是指人類生產(chǎn)和生活方式由鄉(xiāng)村型向城市型轉化的歷史過程，表現(xiàn)為人口由鄉(xiāng)村向城鎮(zhèn)轉移以及城市不斷發(fā)展和完善等。城市化是18世紀產(chǎn)業(yè)革命以后社會經(jīng)濟發(fā)展的世界性現(xiàn)象，世界各國先后開始從以農(nóng)業(yè)為主的鄉(xiāng)村社會，轉向以工業(yè)和服務業(yè)為主的現(xiàn)代城市社會。

通常采用一國或一地區(qū)行政區(qū)域內(nèi)城鎮(zhèn)人口占總人口比重這個指標來測度城市化水平。該指標又稱為城市化率或城鎮(zhèn)化率。一般地說，城市化意味著城鎮(zhèn)人口不斷增長，從而對城鎮(zhèn)房地產(chǎn)的需求不斷增加，進而會帶動城鎮(zhèn)房地產(chǎn)價格上漲。

【例題】在影響房地產(chǎn)價格的各種因素中，“城市化”屬于（ ）。

A.社會因素

B.環(huán)境因素

C.人口因素

D.行政因素

『正確答案』A

『答案解析』本題考查的是城市化。城市化屬于社會因素。參見教材P147。