■中國(guó)人更偏重買(mǎi)房，愿意支付住房所有權(quán)溢價(jià)

■購(gòu)房受家庭因素的影響（家庭規(guī)模、生命周期所處階段、家庭收入等）

■購(gòu)買(mǎi)住房需要住房金融支持，個(gè)人住房貸款的可獲得性及貸款條件會(huì)對(duì)購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)生影響

■住房具有投資特性，購(gòu)買(mǎi)者既關(guān)注使用價(jià)值，又關(guān)注投資價(jià)值，購(gòu)買(mǎi)決策受預(yù)期租金收入、■增值收益、利率水平及其它類(lèi)型投資收益水平影響

■住房市場(chǎng)存在政府干預(yù)且受社會(huì)高度關(guān)注

【2014年試題】房地產(chǎn)市場(chǎng)中購(gòu)買(mǎi)者的非理性購(gòu)房行為，往往受示范效應(yīng)和從眾心理的影響。

『正確答案』√

『答案解析』本題考查的是住房市場(chǎng)中的消費(fèi)者行為。住房市場(chǎng)存在政府干預(yù)且受社會(huì)高度關(guān)注，除政府政策調(diào)整、社會(huì)輿論導(dǎo)向等的影響外，示范效應(yīng)、從眾心理等也會(huì)影響購(gòu)買(mǎi)者決策，出現(xiàn)羊群效應(yīng)等非理性購(gòu)買(mǎi)行為。參見(jiàn)教材P136。