2017房估《制度與政策》知識(shí)點(diǎn):違規(guī)處罰
房估知識(shí)點(diǎn):違規(guī)處罰
(1)違反《注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》規(guī)定,未經(jīng)注冊(cè),擅自以注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師名義從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的,所簽署的估價(jià)報(bào)告無效,由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)主管部門給予警告,責(zé)令停止違法活動(dòng),并可處以1萬元以上3萬元以下的罰款;造成損失的,依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
(2)隱瞞有關(guān)情況或者提供虛假材料申請(qǐng)房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)的,房地產(chǎn)主管部門不予受理或者不予行政許可,并予以警告,在1年內(nèi)不得再次申請(qǐng)房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)。
以欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段取得注冊(cè)證書的,由國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門撤銷其注冊(cè),3年內(nèi)不得再次申請(qǐng)注冊(cè),并由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)主管部門處以罰款,其中沒有違法所得的,處以1萬元以下罰款,有違法所得的,處以違法所得3倍以下且不超過3萬元的罰款;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。
(3)注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師違反《注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》規(guī)定,未辦理變更注冊(cè)仍執(zhí)業(yè)的,由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)主管部門責(zé)令限期改正;逾期不改正的,可處以5000元以下的罰款。
【例題】
注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師未按規(guī)定辦理變更注冊(cè)仍執(zhí)業(yè)的,應(yīng)限期改正,逾期不改正的,可處以( )元以下的罰款。
A.1000 B.5000 C.10000 D.30000
『正確答案』B
『答案解析』本題考查的是注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)監(jiān)管。注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師違反《注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》規(guī)定,未辦理變更注冊(cè)仍執(zhí)業(yè)的,由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)主管部門責(zé)令限期改正;逾期不改正的,可處以5000元以下的罰款。參見教材P169。
(4)注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師有禁止行為之一的,由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)主管部門給予警告,責(zé)令其改正,沒有違法所得的,處以1萬元以下罰款,有違法所得的,處以違法所得3倍以下且不超過3萬元的罰款;造成損失的,依法承擔(dān)賠償責(zé)任;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。
(5)聘用單位為申請(qǐng)人提供虛假注冊(cè)材料的,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門給予警告,并可處以1萬元以上3萬元以下的罰款。
(6)注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師或者其聘用單位違反《注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》規(guī)定,未按照要求提供房地產(chǎn)估價(jià)師信用檔案信息的,由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)主管部門責(zé)令限期改正;逾期未改正的,可處以1000元以上1萬元以下的罰款。
(7)縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)主管部門,在房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)管理工作中,有下列情形之一的,由其上級(jí)行政機(jī)關(guān)或者監(jiān)察機(jī)關(guān)責(zé)令改正,對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任:
1)對(duì)不符合本辦法規(guī)定條件的申請(qǐng)人準(zhǔn)予房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)的;
2)對(duì)符合本辦法規(guī)定條件的申請(qǐng)人不予房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)或者不在法定期限內(nèi)作出準(zhǔn)予注冊(cè)決定的;
3)對(duì)符合法定條件的申請(qǐng)不予受理或者未在法定期限內(nèi)初審?fù)戤叺模?
4)利用職務(wù)上的便利,收受他人財(cái)物或者其他好處的;
5)不依法履行監(jiān)督管理職責(zé)或者監(jiān)督不力,造成嚴(yán)重后果的。
縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)主管部門依法給予注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師或其聘用單位行政處罰的,應(yīng)當(dāng)將行政處罰決定以及給予行政處罰的事實(shí)、理由和依據(jù),報(bào)國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門備案。
【例題】由縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令其停止違法活動(dòng),并可處以違法所得3倍以下但不超過30000元的罰款;沒有違法所得的可處10000元以下罰款的情形有( )。
A.同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)執(zhí)行業(yè)務(wù)的
B.未經(jīng)注冊(cè)擅自以房地產(chǎn)估價(jià)師名義從事估價(jià)業(yè)務(wù)的
C.以注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師個(gè)人名義承接房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)并收取費(fèi)用的
D.準(zhǔn)許他人以自己的名義執(zhí)行房地產(chǎn)估價(jià)師業(yè)務(wù)的
E.兩個(gè)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)聯(lián)合投標(biāo)獲得估價(jià)業(yè)務(wù)的
『正確答案』ACD
『答案解析』本題考查的是注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)監(jiān)管。選項(xiàng)B的情況,未經(jīng)注冊(cè),擅自以注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師名義從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的,所簽署的估價(jià)報(bào)告無效,由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)主管部門給予警告,責(zé)令停止違法活動(dòng),并可處以1萬元以上3萬元以下的罰款;造成損失的,依法承擔(dān)賠償責(zé)任;選項(xiàng)E的情況,組成聯(lián)合體投標(biāo)屬于合法行為。參見教材P169~170。
2017年房地產(chǎn)估價(jià)師將于10月14、15日考試,為了方便廣大學(xué)員備考,建設(shè)工程教育網(wǎng)搜集整理了房估考試知識(shí)點(diǎn),用于考生日常學(xué)習(xí)參考,祝大家學(xué)習(xí)愉快、考試順利!
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