房估知識(shí)點(diǎn)：房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告目錄的寫(xiě)作

估價(jià)報(bào)告目錄應(yīng)包括：估價(jià)師聲明、估價(jià)假設(shè)和限制條件、估價(jià)結(jié)果報(bào)告、估價(jià)技術(shù)報(bào)告、附件，其中估價(jià)結(jié)果報(bào)告、估價(jià)技術(shù)報(bào)告還應(yīng)出現(xiàn)二級(jí)目錄。

估價(jià)報(bào)告目錄的編寫(xiě)，需要注意與后面的報(bào)告內(nèi)容相匹配，應(yīng)按估價(jià)結(jié)果報(bào)告、估價(jià)技術(shù)報(bào)告和附件各個(gè)組成部分的前后次序列出其名稱(chēng)及對(duì)應(yīng)的頁(yè)碼，以便估價(jià)委托人或估價(jià)報(bào)告使用者對(duì)估價(jià)報(bào)告的框架和內(nèi)容有一個(gè)總體了解，并容易找到其關(guān)注的內(nèi)容。

當(dāng)按估價(jià)委托合同約定不向委托人提供估價(jià)技術(shù)報(bào)告時(shí)，估價(jià)報(bào)告的目錄中可不列出估價(jià)技術(shù)報(bào)告及其各個(gè)組成部分，但在估價(jià)技術(shù)報(bào)告中應(yīng)有單獨(dú)的目錄，且該目錄中應(yīng)按前后次序列出估價(jià)技術(shù)報(bào)告各個(gè)組成部分的名稱(chēng)及對(duì)應(yīng)的頁(yè)碼。

幾個(gè)注意要點(diǎn)：

1.目錄在致委托人函后面。2014年"致估價(jià)委托人函"應(yīng)放在"目錄"之前。

2.目錄中文字、頁(yè)碼、內(nèi)容與正文一致。

3.結(jié)果報(bào)告和技術(shù)報(bào)告應(yīng)出現(xiàn)二級(jí)目錄。

4.僅向委托人提供結(jié)果報(bào)告的，存檔的技術(shù)報(bào)告中應(yīng)當(dāng)有單獨(dú)的目錄。

（四）估價(jià)師聲明的寫(xiě)作（2013教材變化，原為"注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師聲明"）

估價(jià)師聲明應(yīng)寫(xiě)明所有參加估價(jià)的注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師對(duì)其估價(jià)職業(yè)道德、專(zhuān)業(yè)勝任能力和勤勉盡責(zé)估價(jià)等作出承諾和保證。不能將估價(jià)師聲明的內(nèi)容與估價(jià)假設(shè)和限制條件的內(nèi)容相混淆，或把估價(jià)師聲明變成注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師和房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的免責(zé)聲明。

鑒證性（公證性、證據(jù)性）估價(jià)報(bào)告的注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師聲明應(yīng)包括下列內(nèi)容：

1.注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師在估價(jià)報(bào)告中對(duì)事實(shí)的說(shuō)明是真實(shí)和準(zhǔn)確的，沒(méi)有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述和重大遺漏。

2.估價(jià)報(bào)告中的分析、意見(jiàn)和結(jié)論是注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師獨(dú)立、客觀、公正的專(zhuān)業(yè)分析、意見(jiàn)和結(jié)論，但受到估價(jià)報(bào)告中已經(jīng)說(shuō)明的估價(jià)假設(shè)和限制條件的限制。

3.注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師與估價(jià)報(bào)告中的估價(jià)對(duì)象沒(méi)有現(xiàn)實(shí)或潛在的利益，與估價(jià)委托人及估價(jià)利害關(guān)系人沒(méi)有利害關(guān)系，也對(duì)估價(jià)對(duì)象、估價(jià)委托人及估價(jià)利害關(guān)系人沒(méi)有偏見(jiàn)。

4.注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師是按照有關(guān)房地產(chǎn)估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定進(jìn)行估價(jià)工作，撰寫(xiě)估價(jià)報(bào)告。

非鑒證性估價(jià)報(bào)告的注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師聲明，可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)上述內(nèi)容進(jìn)行適當(dāng)增減。

注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師聲明應(yīng)注明所有參加估價(jià)的注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的姓名、注冊(cè)號(hào)，并經(jīng)本人簽名，不得以個(gè)人印章代替簽名，非注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師和未參加估價(jià)的注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師不得在其上簽名。

2017年房地產(chǎn)估價(jià)師將于10月14、15日考試，為了方便廣大學(xué)員備考，建設(shè)工程教育網(wǎng)搜集整理了房估考試知識(shí)點(diǎn)，用于考生日常學(xué)習(xí)參考，祝大家學(xué)習(xí)愉快、考試順利！