2019年房地產(chǎn)估價師考試時間為10月19日、20日，建設工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)估價相關知識》科目的知識點，進行詳細講解，希望對考生朋友們的備考學習有所助益！

財產(chǎn)保險（涉及房地產(chǎn)）

（一）企業(yè)財產(chǎn)保險

企業(yè)財產(chǎn)保險主要承?；馂囊约捌渌馔馐鹿试斐杀ｋU財產(chǎn)的直接損失。主要內容：

（1）投保人--企業(yè)等；

（2）保險范圍--財產(chǎn)（有所有權，或共有權，經(jīng)營管理或者保管，與被保險人具有經(jīng)濟利益）。

違章建筑、危險建筑、非法占用的財產(chǎn)不在保險標的范圍內。

（3）保險責任

基本險的范圍：保險標的的損失，災害事故發(fā)生時，搶救或防止災害蔓延采取的必要措施造成的保險標的的損失、保險事故后施救，搶險保護費用。

不可抗力的損失，間接損失，保險標的本身的缺陷，行政執(zhí)法導致的損失，不在基本責任險的范圍內。

（4）保險期限（一般為1年）

（5）保險金額及保險價值

保險價值是按照出險的房屋建筑物的重置價值確定。

（6）附加險

（二）城鄉(xiāng)居民房屋保險

分為城鄉(xiāng)居民房屋保險（簡稱房屋普通險）和城鄉(xiāng)居民房屋兩全保險（簡稱房屋兩全險）兩種。

房屋普通險是采取繳納保險費的方式，保險期限為一年，保險期滿后，所繳納的保險費不退還，繼續(xù)保險須重新辦理保險手續(xù)。

房屋兩全險是采取繳納保險儲金的方式，無論保險期間是否得到賠償，在保險期滿后都將原交的保險儲金全部退還被保險人。這種保險既有儲蓄性，又能獲得財產(chǎn)的保險保障。

（1）投保人。一般為居民本人或其家庭成員。

（2）保險范圍（被保險人自有的，可以保；共有的，代管的、租賃的，需要特別約定；不可保險的范圍：緊急危險狀態(tài)下的房屋，征收范圍內的房屋，洪水警戒線下的房屋，簡陋房屋、附屬建筑物等）。

（3）保險責任（各種自然災害造成的房屋主要結構倒塌、空中墜物或者其他建筑物倒塌造成的房屋損失）。

（4）免責條款（不可抗力、故意行為，屬于不保房屋或其他不屬于保險責任范圍內的災害事故損失）。

（5）保險期限、保險費率、保險金額（房屋普通險1年，兩全險有1年、3年和5年三種）。

（三）建筑工程一切險

建筑工程一切險是保險公司專門針對各種土木工程及建筑機械設備、材料的意外毀損或滅失，以及對第三者的傷害、死亡或財物損害所致法定賠償責任而設置的綜合性保障。

（1）投保人（對保險標的具有法律承認的利益的法人，建筑工程所有人，承包人和其他關系人）。

（2）保險范圍（除外責任之外的一切災害、事故等）。

（3）保險責任。

（4）除外責任（設計錯誤、原材料缺陷、工藝問題導致的財產(chǎn)本身的損失，以及置換、修正的費用；自然磨損造成的財產(chǎn)損失；停工、罷工和戰(zhàn)爭等原因造成的損失、政府沒收、征用銷毀或毀壞；被保險人的故意行為；各種污染，被保險人自行負擔的免賠額--這些都是不賠的?。。。?

（5）保險金額。

（6）保險期限。

（7）保險費率和擴展條款。