2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為10月19日、20日，建設(shè)工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識》科目的知識點(diǎn)，進(jìn)行詳細(xì)講解，希望對考生朋友們的備考學(xué)習(xí)有所助益！

房產(chǎn)分戶圖

作為定著物單元的房屋，指獨(dú)立成棟、有固定界線的封閉空間、以及區(qū)分幢、層、套、間等可以獨(dú)立使用、有固定界線的封閉空間。

建筑物、構(gòu)筑物定著物單元?jiǎng)澐郑?

a）同一權(quán)利人擁有的獨(dú)幢房屋宜劃分為一個(gè)定著物單元；

b）具有多個(gè)權(quán)利人的一幢房屋，按照界線固定，且具有獨(dú)立使用價(jià)值的幢、層、套、間劃分為定著物單元；

c）同一權(quán)利人擁有多套界線固定且具有獨(dú)立使用價(jià)值的房屋，宜各自劃分定著物單元。

d）同一權(quán)利人擁有兩幢或以上的房屋，可共同組成一個(gè)定著物單元。

房產(chǎn)分戶圖，以地籍圖、宗地圖（分宗房產(chǎn)圖）為基礎(chǔ)編繪房產(chǎn)分戶圖，是不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書和房產(chǎn)檔案的附圖。

房產(chǎn)分戶圖主要內(nèi)容：

1.宗地代碼、幢號、戶號、坐落、房屋結(jié)構(gòu)、所在層次、總層數(shù)、專有建筑面積、分?jǐn)偨ㄖ娣e、建筑面積；

2.房屋輪廓線、房屋邊長、分戶專有房屋權(quán)屬界線、比例尺、指北針；

3.電梯、樓梯等共有部分應(yīng)標(biāo)注"電梯共有""樓梯共有"等字樣；

4.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、繪制日期。