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2002-05-23 09:55 【大 中 小】【打印】【我要糾錯】
舟政辦發(fā)[2002]42號
二○○二年五月二十三日
根據(jù)《浙江省城市房屋拆遷管理條例》、省財政廳、省建設(shè)廳、省物價局《關(guān)于貫徹國家物價局、建設(shè)部解決房地產(chǎn)交易中土地收益流失問題有關(guān)規(guī)定的通知》的文件精神,結(jié)合我市實際,制定本規(guī)定。
一、凡在定海城區(qū)范圍內(nèi)的各類城市拆遷房屋,在改變其使用用途時,產(chǎn)權(quán)人須持《房屋所有權(quán)證》及經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)同意改變房屋用途的文件,到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房屋使用功能變更登記。
二、住宅房屋改變?yōu)榉亲≌课萦猛镜,房屋所有人均須按本?guī)定標(biāo)準(zhǔn)補繳土地收益金。土地收益金的補繳按改變用途后房屋的拆遷貨幣補償基準(zhǔn)價與改變用途前房屋的拆遷貨幣補償基準(zhǔn)價的差價部分作為計收土地收益金基數(shù)。超過倍數(shù)在一倍以內(nèi)的按5%收取;超過倍數(shù)在一倍以上的按每超過0.2倍增加一個百分點,最高不得超過20%。
三、住宅房屋改變?yōu)榉亲≌课萦猛居嬍胀恋厥找娼鸬挠嬎愎綖椋?/p>
補繳土地收益金(元)=(改變用途后房屋拆遷貨幣補償基準(zhǔn)價-改變用途前房屋拆遷貨幣補償基準(zhǔn)價)×超過倍數(shù)的百分比×建筑面積超過倍數(shù)=(改變用途后房屋拆遷貨幣補償基準(zhǔn)價-改變用途前房屋拆遷貨幣補償基準(zhǔn)價)/改變用途前房屋拆遷貨幣補償基準(zhǔn)價超過倍數(shù)的百分比:按超過倍數(shù)對照第二條選取相應(yīng)的百分比
四、非住宅房屋改變用途的應(yīng)按規(guī)定補繳土地出讓金,不再另行收取土地收益金。
五、收繳的土地收益金按市城建委、市財政局、市地稅局、市物價局《關(guān)于實施舟山市征收房地產(chǎn)土地收益金暫行規(guī)定的通知》(舟建委字[95]21號)文件規(guī)定辦理。定海城區(qū)的土地收益金由舟山市房地產(chǎn)管理處代收。各縣(區(qū))對住宅改變?yōu)榉亲≌猛镜模渫恋厥找娼鸬氖绽U標(biāo)準(zhǔn)由各縣(區(qū))參照本規(guī)定執(zhí)行。
六、本規(guī)定由舟山市城建委負責(zé)解釋。
七、本規(guī)定自2002年7月1日起實施。
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