計價格[2002]121號

各省、自治區(qū)、直轄市及計劃單列市、副省級省會城市計委、物價局，建設廳（房地產(chǎn)管理局）：

　　根據(jù)經(jīng)國務院批準的國家計委、財政部《關于全面整頓住房建設收費取消部分收費項目的通知》要求，現(xiàn)就規(guī)范住房交易手續(xù)費的有關問題通知如下：

　　一、住房交易手續(xù)費屬經(jīng)營服務性收費，應堅持公開、公平、質(zhì)價相符的原則，由經(jīng)批準建立的房地產(chǎn)交易中心提供交易服務，辦理交易手續(xù)時收取。

　　二、住房交易手續(xù)費包括住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費和住房租賃手續(xù)費。在辦理住房交易手續(xù)過程中，除住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費和住房租賃手續(xù)費外，不得以任何名義收取其他費用。

　　三、住房交易手續(xù)費按以下標準計收：

　�。ㄒ唬┳》哭D(zhuǎn)讓手續(xù)費。按住房建筑面積收取。收費標準為：新建商品住房每平米3元，存量住房每平方米6元。新建商品房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費由轉(zhuǎn)讓方承擔，經(jīng)濟適用房減半計收；存量住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費由轉(zhuǎn)讓雙方各承擔 50％。

　　（二）住房租賃手續(xù)費。按套收取，收費標準為每套100元，由出租人承擔。

　　以上收費標準為最高限額。省、自治區(qū)、直轄市價格主管部門可根據(jù)本地區(qū)住房交易量及經(jīng)濟發(fā)展狀況確定具體收費標準。

　　四、房地產(chǎn)交易中心應當按規(guī)定提供交易場所、市場信息、核實產(chǎn)權、代辦產(chǎn)權過戶、租賃合同備案以及其他與住房交易有關的服務。

　　五、房地產(chǎn)交易中心應當按照國家有關規(guī)定在交易場所實行明碼標價，公布收費依據(jù)、收費項目、收費標準。

　　六、住房交易手續(xù)費主要用于房地產(chǎn)交易中心人員經(jīng)費、房屋、設備等固定資產(chǎn)折舊、維護和購置費用，辦公費用及交納稅金等，其他任何部門、單位不得平調(diào)、扣繳、截留。

　　七、住房以外的其他房地產(chǎn)交易手續(xù)費收費標準由各省、自治區(qū)、直轄市價格主管部門會同建設（房地產(chǎn)）行政主管部門參照本通知規(guī)定制定。

　　八、上述規(guī)定自2002年3月1日起執(zhí)行。各地此前制發(fā)的有關住房交易手續(xù)費的規(guī)定同時廢止。

　　中華人民共和國國家發(fā)展計劃委員會
中華人民共和國建設部
二○○二年一月三十一日