房地產(chǎn)估價(jià)師:《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理》第五套模擬試題
一、單選題:
1.下面不屬于不可控制因素的調(diào)查的是(?。?/p>
A、市場(chǎng)需求容量調(diào)查
B、市場(chǎng)營(yíng)銷因素調(diào)查
C、競(jìng)爭(zhēng)情況調(diào)查
D、消費(fèi)者調(diào)查
標(biāo)準(zhǔn)答案:b
解析:市場(chǎng)營(yíng)銷因素調(diào)查屬于可控制因素的調(diào)查。
2.a確定問(wèn)題和調(diào)察目標(biāo),b收集和分析信息,c制定調(diào)查計(jì)劃,d報(bào)告結(jié)果,以上調(diào)查步驟順序正確的是(?。?/p>
A、abcd
B、bacd
C、cabd
D、acbd
標(biāo)準(zhǔn)答案:d
解析:應(yīng)明確調(diào)查的步驟。
3.市場(chǎng)某各消費(fèi)群體的支付能力下降的話,企業(yè)就會(huì)出現(xiàn)效益下滑的危險(xiǎn)。這是指目標(biāo)市場(chǎng)選擇的(?。┠J健?/p>
A、單一市場(chǎng)集中化
B、市場(chǎng)專業(yè)化
C、產(chǎn)品專業(yè)化
D、大量定制
標(biāo)準(zhǔn)答案:b
解析:這是由市場(chǎng)專業(yè)化是為針對(duì)滿足市場(chǎng)某個(gè)消費(fèi)群體造成的。
4.某企業(yè)上期預(yù)測(cè)銷售量為100萬(wàn)臺(tái),實(shí)際銷售量為110萬(wàn)臺(tái),企業(yè)選用平滑指數(shù)為0.8,則本期預(yù)測(cè)銷售量為( )萬(wàn)臺(tái)。
A、102
B、120
C、108
D、88
標(biāo)準(zhǔn)答案:c
解析:Q=0.8×110+0.2×100=108
二、多選題:
1.分析市場(chǎng)趨勢(shì),通常包括三個(gè)步驟( )
A、宏觀環(huán)境預(yù)測(cè)
B、行業(yè)預(yù)測(cè)
C、企業(yè)的銷售預(yù)測(cè)
D、產(chǎn)品預(yù)測(cè)
標(biāo)準(zhǔn)答案:A, B, C
解析:分析市場(chǎng)趨勢(shì),通常包括三個(gè)步驟。首先是宏觀環(huán)境預(yù)測(cè);然后是行業(yè)預(yù)測(cè);最后是企業(yè)的銷售預(yù)測(cè)。
2.下列列關(guān)于細(xì)分市場(chǎng)和彌隙市場(chǎng)描述正確的是(?。?/p>
A、細(xì)分市場(chǎng)通常能夠吸引好幾位競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手
B、彌隙市場(chǎng)通常能夠吸引好幾位競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手
C、細(xì)分市場(chǎng)只能吸引一個(gè)或少數(shù)幾個(gè)競(jìng)爭(zhēng)者
D、彌隙市場(chǎng)只能吸引一個(gè)或少數(shù)幾個(gè)競(jìng)爭(zhēng)者
標(biāo)準(zhǔn)答案:A, D
解析:要清楚細(xì)分市場(chǎng)與彌隙市場(chǎng)的區(qū)別。
3.按照消費(fèi)者對(duì)產(chǎn)品兩種屬性的重視程度進(jìn)行劃分,市場(chǎng)細(xì)分會(huì)出現(xiàn)(?。┑哪J健?/p>
A、同質(zhì)偏好
B、同形偏好
C、集群偏好
D、分散偏好
標(biāo)準(zhǔn)答案:A, C, D
解析:三種模式:同質(zhì)偏好、分散偏好、集群偏好。
4.一種產(chǎn)品差別值得開(kāi)發(fā)的前提條件是滿足下列標(biāo)準(zhǔn)( )
A、優(yōu)越性
B、固定性
C、可支付性
D、獨(dú)特性
標(biāo)準(zhǔn)答案:A, C, D
解析:還有重要性、盈利性、先發(fā)制人、溝通性。
三、判斷題:
1.在工程施工過(guò)程中,承包商與開(kāi)發(fā)商是根本利益對(duì)立完全的雙方。
標(biāo)準(zhǔn)答案:錯(cuò)誤
解析:在工程施工過(guò)程中,承包商與開(kāi)發(fā)商是根本利益一致的雙方。
2.政治環(huán)境對(duì)企業(yè)的市場(chǎng)營(yíng)銷有直接影響
標(biāo)準(zhǔn)答案:錯(cuò)誤
解析:經(jīng)濟(jì)環(huán)境對(duì)企業(yè)的市場(chǎng)營(yíng)銷有直接影響
3.市場(chǎng)因素調(diào)查,包括產(chǎn)品調(diào)查、價(jià)格調(diào)查、購(gòu)買力調(diào)查和促銷策略調(diào)查四種類型。
標(biāo)準(zhǔn)答案:錯(cuò)誤
解析:包括產(chǎn)品調(diào)查、價(jià)格調(diào)查、分銷渠道調(diào)查和促銷策略調(diào)查四種類型。
4.市場(chǎng)調(diào)查人員開(kāi)始時(shí)總是先收集二手資料,以判斷問(wèn)題是否部分或全部解決了,不再需要去收集成本很高的一手資料。
標(biāo)準(zhǔn)答案:正確
5.市場(chǎng)總需求是指在特定地理范圍內(nèi)、特定時(shí)期、特定市場(chǎng)營(yíng)銷環(huán)境的情況下,特定的消費(fèi)者群體可能購(gòu)買的總量。
標(biāo)準(zhǔn)答案:錯(cuò)誤
解析:市場(chǎng)總需求是指在特定地理范圍內(nèi)、特定時(shí)期、特定市場(chǎng)營(yíng)銷環(huán)境、特定市場(chǎng)營(yíng)銷計(jì)劃的情況下,特定的消費(fèi)者群體可能購(gòu)買的總量。
6.市場(chǎng)趨勢(shì)分析方法中,相關(guān)分析法是用相關(guān)分析的理論判斷銷售量與其它因素相關(guān)的性質(zhì)和強(qiáng)度,從而作出預(yù)測(cè),這種方法尤其適用于中、短期預(yù)測(cè)。
標(biāo)準(zhǔn)答案:錯(cuò)誤
解析:這種方法尤其適用于中、長(zhǎng)期預(yù)測(cè)。
7.市場(chǎng)細(xì)分依據(jù)也稱為細(xì)分變量。
標(biāo)準(zhǔn)答案:正確
8.對(duì)于選擇了目標(biāo)市場(chǎng)的企業(yè),實(shí)現(xiàn)自己企業(yè)的產(chǎn)品和競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手之間的差別化是其唯一的方法。
標(biāo)準(zhǔn)答案:正確
9.所謂產(chǎn)品的市場(chǎng)定位策略,就是使本企業(yè)產(chǎn)品具有一定的特色,適應(yīng)目標(biāo)市場(chǎng)一定的需求和愛(ài)好,塑造產(chǎn)品在市場(chǎng)環(huán)境中的良好形象。
標(biāo)準(zhǔn)答案:錯(cuò)誤
解析:所謂產(chǎn)品的市場(chǎng)定位策略,就是使本企業(yè)產(chǎn)品具有一定的特色,適應(yīng)目標(biāo)市場(chǎng)一定的需求和愛(ài)好,塑造產(chǎn)品在目標(biāo)消費(fèi)者心目中的良好形象。
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