在編制投資估算的時(shí)候，需要綜合考慮多種因素以確保估算的準(zhǔn)確性和合理性。主要應(yīng)考慮的因素包括：
1. 項(xiàng)目規(guī)模和性質(zhì)：項(xiàng)目的大小、復(fù)雜程度以及具體的建設(shè)內(nèi)容都會影響到總投資額。
2. 建設(shè)地點(diǎn)條件：地理位置、地質(zhì)狀況、氣候環(huán)境等自然條件對工程造價(jià)有重要影響，例如在地質(zhì)條件復(fù)雜的地區(qū)施工成本會更高。
3. 材料價(jià)格與運(yùn)輸費(fèi)用：建筑材料的價(jià)格波動較大，并且不同地區(qū)的材料供應(yīng)情況和運(yùn)費(fèi)也有所不同，這些都會直接影響到建設(shè)成本。
4. 設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)方案：采用不同的設(shè)計(jì)規(guī)范、技術(shù)要求以及施工工藝會導(dǎo)致投資估算的變化。高標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計(jì)往往意味著更高的投入。
5. 法規(guī)政策及稅費(fèi)：國家或地方的法律法規(guī)變化（如環(huán)保要求提高）、稅收優(yōu)惠政策等也會對項(xiàng)目總投資產(chǎn)生影響。
6. 市場經(jīng)濟(jì)因素：勞動力成本、機(jī)械設(shè)備租賃費(fèi)用、貸款利率等因素會隨市場行情波動而變動，從而影響到項(xiàng)目的整體投資水平。
7. 風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測與應(yīng)對措施：對于可能出現(xiàn)的各種不確定性和風(fēng)險(xiǎn)（如自然災(zāi)害、材料短缺等），需要提前做好預(yù)判并制定相應(yīng)的防范措施，這也會增加一定的成本預(yù)算。
8. 項(xiàng)目周期：施工時(shí)間的長短直接影響著人工費(fèi)、管理費(fèi)用等間接成本。如果工期延長，則可能導(dǎo)致額外的成本支出。
9. 其他特殊因素：比如歷史建筑保護(hù)、周邊環(huán)境協(xié)調(diào)等問題也可能需要額外投入資金處理。
編制投資估算時(shí)，需充分考慮到上述各項(xiàng)因素，并結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行科學(xué)合理的評估和計(jì)算。