2019年監(jiān)理工程師考試《投資控制》知識點(diǎn)：承包商向業(yè)主的索賠資料已經(jīng)準(zhǔn)備好啦，大家快來學(xué)習(xí)吧!

　　投資控制知識點(diǎn)：承包商向業(yè)主的索賠

　　1.不利的自然條件與人為障礙引起的索賠

　　◇地質(zhì)條件變化+工程中人為障礙

　　2.工程變更引起的索賠

　　◇承包人不滿意工程變更的單價(jià)或費(fèi)率

　　3.工期延期的費(fèi)用索賠

　　(1)工期索賠

　　◇可能的原因：合同文件的內(nèi)容出錯或相互矛盾;監(jiān)理工程師在合理的時間內(nèi)未曾發(fā)出承包人要求的圖紙和指示;有關(guān)放線的資料不準(zhǔn);不利的自然條件;在現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)化石、錢幣、有價(jià)值的物品或文物;額外的樣本與試驗(yàn);發(fā)包人和監(jiān)理工程師命令暫停工程;發(fā)包人未能按時提供現(xiàn)場;發(fā)包人違約;業(yè)主風(fēng)險(xiǎn);不可抗力。

　　(2)延期產(chǎn)生的費(fèi)用索賠

　　◆純屬業(yè)主方面原因造成的拖期，應(yīng)給承包商延長工期，還應(yīng)給予費(fèi)用補(bǔ)償。

　　4.加速施工費(fèi)用的索賠

　　◇一項(xiàng)工程可能遇到各種意外的情況或由于工程變更而必須延長工期。但由于發(fā)包人的原因，堅(jiān)持不給延期，迫使承包人加班趕工來完成工程，從而導(dǎo)致工程成本增加。

　　5.發(fā)包人不正當(dāng)?shù)亟K止工程

　　◇數(shù)額=各種支出-已結(jié)算的工程款+盈利。

　　6.法律、貨幣及匯率變化

　　◇兩個時段：基準(zhǔn)日期(招標(biāo)工程以投標(biāo)截止日期前的28天、非招標(biāo)工程以合同簽訂前第28天)→結(jié)算日期。

　　7.拖延支付工程款的索賠

　　◇承包人：提前通知發(fā)包人→暫停工作或減緩工作進(jìn)度+誤期補(bǔ)償+其他額外費(fèi)用補(bǔ)償(利息)。

　　8.業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn)

　　(1)FIDIC的定義

　　◇8種可能：戰(zhàn)爭、敵對行動(不論宣戰(zhàn)與否)、入侵、外敵行動;工程所在國內(nèi)的叛亂、恐怖主義、革命、暴動、軍事政變或篡奪政權(quán)，或內(nèi)戰(zhàn);承包人人員及承包人和分包商的其他雇員以外的人員在工程所在國內(nèi)的暴亂、騷動或混亂;工程所在國內(nèi)的戰(zhàn)爭軍火、爆炸物資、電離輻射或放射性引起的污染，但可能由承包人使用此類軍火、炸藥、輻射或放射性引起的除外;由音速或超音速飛行的飛機(jī)或飛行裝置所產(chǎn)生的壓力波;除合同規(guī)定以外業(yè)主使用或占有的永久工程的任何部分;由業(yè)主人員或業(yè)主對其負(fù)責(zé)的其他人員所做的工程任何部分的設(shè)計(jì);不可預(yù)見的或不能合理預(yù)期一個有經(jīng)驗(yàn)的承包人已采取適宜預(yù)防措施的任何自然力的作用。

　　(2)業(yè)主風(fēng)險(xiǎn)的后果

　　◆后果：延長工期;成本、利潤計(jì)入合同價(jià)格。

　　9.不可抗力

　　◇5類異常事件或情況：戰(zhàn)爭、敵對行動，等。

　　◆后果：基于延誤的延長工期;可能增加的費(fèi)用。

　　◆承包商可引用的索賠條款(表5-6)

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