1.預(yù)付工程款

　　（1）額度：固定金額；固定比例（10～30%）。

　　（2）時(shí)間：合同約定（合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)或開(kāi)工日期前7天→清單的保函＋申請(qǐng)）。

　?。?）抵扣：達(dá)到合同金額的一定比例（20～30%），從應(yīng)支付的進(jìn)度款中按比例抵扣。

　　2.安全文明施工費(fèi)

　　◇?？顚Ｓ茫喊l(fā)包人按規(guī)定支付（寫(xiě)明用途）

　　3.工程計(jì)量與支付工程進(jìn)度款

　　◇合同約定的時(shí)間與方式：按月計(jì)量、按月支付；計(jì)量后的7天或10天、14天內(nèi)支付（≤已完…的90%）。

　　4.工程價(jià)款的調(diào)整

　?。?）調(diào)整因素

　　◇因素很多，合同約定→給出量、價(jià)變化的界限。

　　工程變更、材料價(jià)格等

　?。?）調(diào)整的方法與程序

　　◇調(diào)整方法：人工費(fèi)，造價(jià)機(jī)構(gòu)發(fā)布的“調(diào)增”；材料費(fèi)，結(jié)算時(shí)，一次調(diào)整，報(bào)發(fā)包人批準(zhǔn)。

　　◇調(diào)整程序：承包人向發(fā)包人提交調(diào)整報(bào)告；發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)代表審核簽字。

　?。?）支付及時(shí)間

　　◇雙方約定（一般與工程進(jìn)度款同時(shí)支付）

　　5.施工索賠與現(xiàn)場(chǎng)簽證

　?。?）程序：承包人在索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)提出索賠金額；發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)代表或監(jiān)理工程師在收到索賠報(bào)告后的7天或10天內(nèi)進(jìn)行核對(duì)。

　?。?）支付時(shí)間：一般與工程進(jìn)度款同期支付

　　6.承擔(dān)計(jì)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)的內(nèi)容、范圍以及超出約定內(nèi)容、范圍的調(diào)整辦法

　　7.工程竣工價(jià)款結(jié)算編制與核對(duì)、支付及時(shí)間

　　◇合同約定：承包人遞交竣工結(jié)算書(shū)的時(shí)間（…認(rèn)可后的28天內(nèi)）；發(fā)包人或…進(jìn)行審核的時(shí)間（…后的28或30天內(nèi)）；工程竣工價(jià)款的支付時(shí)間。

　　8.工程質(zhì)量保證金

　　◆數(shù)額：合同價(jià)款的3%～5%。

　　◆扣留：每期支付工程進(jìn)度款的一定比例（直到達(dá)到約定金額）→不超過(guò)90%的進(jìn)度款，或竣工一次扣清。

　　9.違約責(zé)任以及發(fā)生合同價(jià)款爭(zhēng)議的解決

　?。?）協(xié)商（簡(jiǎn)單、省時(shí)，雙方平和）

　　◇協(xié)商達(dá)成一致的，雙方應(yīng)簽訂、認(rèn)可索賠報(bào)告

　?。?）調(diào)解（靈活性大，節(jié)約時(shí)間和費(fèi)用等）

　　◇監(jiān)理工程師調(diào)解→行政調(diào)解、司法調(diào)解。

　?。?）仲裁（正規(guī)法律程序，結(jié)果具有約束力）

　　◇雙方不能通過(guò)友好協(xié)商或調(diào)解達(dá)成一致時(shí)，可按合同仲裁條款，由雙方約定的仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。

　?。?）訴訟（屬地原則-原告就被告）

　　◇人民法院行使審判權(quán)，對(duì)爭(zhēng)議做出強(qiáng)制性判決←沒(méi)有仲裁；仲裁協(xié)議無(wú)效等。

　　10.與履行合同、支付價(jià)款有關(guān)的其他事項(xiàng)

　　◇盡量具體約定，用詞準(zhǔn)確、避免歧義。

　　◇若有需要，工程造價(jià)鑒定機(jī)構(gòu)可根據(jù)合同約定和計(jì)價(jià)規(guī)范的規(guī)定，結(jié)合工程的實(shí)際情況作出專業(yè)判斷，形成鑒定結(jié)論。