2019年二級(jí)建造師考試備考開始了，2019年二級(jí)建造師考試報(bào)名接近尾聲了，為了幫助小伙伴們更好的備考2019年二級(jí)建造師考試，今天建設(shè)工程教育網(wǎng)特此為大家整理了二級(jí)建造師施工合同管理知識(shí)點(diǎn)17：成本加酬金合同，希望對(duì)各位有所幫助。

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　　知識(shí)點(diǎn)17：成本加酬金合同

　　【考頻指數(shù)】★★★★

　　【考點(diǎn)精講】

　　1.成本加酬金合同稱為成本補(bǔ)償合同，工程施工的最終合同價(jià)格將按照工程的實(shí)際成本再加上一定的酬金進(jìn)行計(jì)算。

　　2.通常用于如下情況：工程特別復(fù)雜;時(shí)間特別緊迫，如搶險(xiǎn)、救災(zāi)工程。

　　3.對(duì)業(yè)主而言，合同的優(yōu)點(diǎn)：可以通過分段施工縮短工期;可以減少承包商的對(duì)立情緒;可以利用承包商的施工技術(shù)專家，幫助改進(jìn)或彌補(bǔ)設(shè)計(jì)中的不足;業(yè)主也可以根據(jù)自身力量和需要，較深入地介入和控制工程施工和管理;也可以通過確定最大保證價(jià)格約束工程成本不超過某一限值。

　　對(duì)承包商來說，這種合同比固定總價(jià)合同的風(fēng)險(xiǎn)低，利潤比較有保證，因而比較有積極性。其缺點(diǎn)是合同的不確定性大，由于設(shè)計(jì)未完成，無法準(zhǔn)確確定合同的工程內(nèi)容、工程量以及合同的終止時(shí)間，有時(shí)難以對(duì)工程計(jì)劃進(jìn)行合理安排。

　　4.成本加酬金合同的形式

　　(1)成本加固定費(fèi)用合同：在工程總成本一開始估計(jì)不準(zhǔn)，可能變化不大的情況下采用。

　　(2)成本加固定比例費(fèi)用合同：一般在工程初期很難描述工作范圍和性質(zhì)，或工期緊迫，無法按常規(guī)編制招標(biāo)文件招標(biāo)時(shí)采用。

　　(3)成本加獎(jiǎng)金合同：在招標(biāo)時(shí)，當(dāng)圖紙、規(guī)范等準(zhǔn)備不充分，不能據(jù)以確定合同價(jià)格，而僅能制定一個(gè)估算指標(biāo)時(shí)采用。

　　(4)最大成本加費(fèi)用合同：在非代理型(風(fēng)險(xiǎn)型)CM模式的合同中采用最大成本加費(fèi)用合同。

　　5.當(dāng)實(shí)行施工總承包管理模式或CM模式時(shí)，業(yè)主與施工總承包管理單位或CM單位的合同一般采用成本加酬金合同。

　　6.三種計(jì)價(jià)合同方式的選擇

　　(1)總價(jià)合同：應(yīng)用范圍廣泛，業(yè)主的投資控制工作容易，業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn)較小，承包商的風(fēng)險(xiǎn)大，設(shè)計(jì)深度要求是施工圖設(shè)計(jì);

　　(2)單價(jià)合同：工程量暫不確定的工程，業(yè)主的工程量較大，業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn)較大，承包商的風(fēng)險(xiǎn)較小，設(shè)計(jì)深度要求是初步設(shè)計(jì)或施工圖設(shè)計(jì);

　　(3)成本加酬金合同：應(yīng)用范圍是緊急工程、保密工程等，業(yè)主的難度大，業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn)很大，承包商沒有風(fēng)險(xiǎn)，設(shè)計(jì)深度要求是各設(shè)計(jì)階段。

　　【速記點(diǎn)評(píng)】需重點(diǎn)掌握三種合同的特點(diǎn)以及區(qū)別。

　　【經(jīng)典例題】

　　1.下列關(guān)于成本加酬金合同的含義說法，錯(cuò)誤的是(　)。

　　A.與固定總價(jià)合同正好相反

　　B.簽訂合同時(shí)，工程實(shí)際成本往往不能確定

　　C.對(duì)業(yè)主的投資控制很不利

　　D.應(yīng)盡量多采用這種合同

　　【答案】D

　　【解析】本題考查的是成本加酬金合同的含義、特點(diǎn)和適用條件。成本加酬金合同也稱為成本補(bǔ)償合同，這是與固定總價(jià)合同正好相反的合同，工程施工的最終合同價(jià)格將按照工程的實(shí)際成本再加上一定的酬金進(jìn)行計(jì)算。在合同簽訂時(shí)，工程實(shí)際成本往往不能確定，只能確定酬金的取值比例或者計(jì)算原則。采用這種合同，風(fēng)險(xiǎn)主要由業(yè)主承擔(dān)，對(duì)業(yè)主的投資控制很不利。所以，應(yīng)該盡量避免采用這種合同。。

　　2.某工程由于圖紙、規(guī)范等準(zhǔn)備不充分，招標(biāo)方僅能制定一個(gè)估算指標(biāo)，則在招標(biāo)時(shí)宜采用成本加酬金合同形式中的(　)。

　　A.成本加固定費(fèi)用合同

　　B.成本加固定比例費(fèi)用合同

　　C.最大成本加費(fèi)用合同

　　D.成本加獎(jiǎng)金合同

　　【答案】D

　　【解析】本題考查的是成本加酬金合同的形式。成本加獎(jiǎng)金合同，在招標(biāo)時(shí)，當(dāng)圖紙、規(guī)范等準(zhǔn)備不充分，不能據(jù)以確定合同價(jià)格，而僅能制定一個(gè)估算指標(biāo)時(shí)可采用這種形式。

　　3.在最大成本加費(fèi)用合同中，投標(biāo)人所報(bào)的固定酬金中應(yīng)包括的費(fèi)用有(　)。

　　A.管理費(fèi)

　　B.臨時(shí)設(shè)施費(fèi)

　　C.暫定金額

　　D.利潤

　　E.風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)

　　【答案】ADE

　　【解析】本題考查的是成本加酬金合同的形式。在最大成本加費(fèi)用合同中，在工程成本總價(jià)基礎(chǔ)上加上固定酬金費(fèi)用的方式，即當(dāng)設(shè)計(jì)深度達(dá)到可以報(bào)總價(jià)的深度，投標(biāo)人報(bào)了一個(gè)工程成本總價(jià)和一個(gè)固定的酬金(包括各項(xiàng)管理費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)和利潤)。

　　4.基礎(chǔ)工程采用成本加酬金計(jì)價(jià)方式，在簽訂合同時(shí)業(yè)主和承包商應(yīng)特別注意的事項(xiàng)包括(　)。

　　A.在合同中必須明確酬金的支付時(shí)間和金額百分比

　　B.在合同中必須明確發(fā)生工程變更時(shí)酬金支付的調(diào)整方式

　　C.應(yīng)列出工程費(fèi)用清單

　　D.要規(guī)定一套詳細(xì)的與工程現(xiàn)場有關(guān)的數(shù)據(jù)記錄、信息存儲(chǔ)的格式和方法

　　E.必須完整而明確地規(guī)定承包商的工作

　　【答案】ABCD

　　【解析】本題考查的是成本加酬金合同。在施工承包合同中采用成本加酬金計(jì)價(jià)方式時(shí)，業(yè)主與承包商應(yīng)該注意以下問題：(1)必須有一個(gè)明確的如何向承包商支付酬金的條款，包括支付時(shí)間和金額百分比。如果發(fā)生變更或其他變化，酬金支付如何調(diào)整。(2)應(yīng)該列出工程費(fèi)用清單，要規(guī)定一套詳細(xì)的工程現(xiàn)場有關(guān)的數(shù)據(jù)記錄、信息存儲(chǔ)甚至記賬的格式和方法，以便對(duì)工地實(shí)際發(fā)生的人工、機(jī)械和材料消耗等數(shù)據(jù)認(rèn)真而及時(shí)地記錄。應(yīng)該保留有關(guān)工程實(shí)際成本的發(fā)票或付款的賬單、表明款額已經(jīng)支付的記錄或證明等，以便業(yè)主進(jìn)行審核和結(jié)算。

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