二級建造師建筑項目施工管理知識點37：工程造價與施工成本的構(gòu)成

2019-04-01 14:46 來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)

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　　現(xiàn)在的競爭壓力這么大，同樣的在二級建造師考試中，也是壓力很大的，所以在備考考試的時候，一定要努力啦！為了幫助小伙們，接下來小編帶大家學習二級建造師建筑項目施工管理知識點37：工程造價與施工成本的構(gòu)成。

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　　知識點37：工程造價與施工成本的構(gòu)成

　　【考頻指數(shù)】★★★★

　　【考點精講】

　　一、工程造價的構(gòu)成

　　建設(shè)投資也稱為工程造價。一般包含八個部分：建筑工程費、設(shè)備購置費、設(shè)備安裝費、工器具及生產(chǎn)家具購置費、其他工程費、預(yù)備費、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅、建設(shè)期投資貸款利息。

　　按照不同項目的建設(shè)階段，可以分為如下六類：投資估算;概算造價;預(yù)算造價;合同價;結(jié)算價;決算價。

　　二、建筑安裝工程費劃分

　　1.按費用構(gòu)成要素分

　　(1)人工費、材料費(包含工程設(shè)備)、施工機具費;

　　(2)企業(yè)管理費、利潤;

　　(3)規(guī)費、稅金、附加費。

　?、俣惤穑菏侵竾叶惙ㄒ?guī)定的應(yīng)計入建筑安裝工程造價內(nèi)的增值稅。

　　②附加費：是指以銷項稅與進項稅之差額為基數(shù)，應(yīng)計取的城市維護建設(shè)稅、教育附加以及地方教育附加。

　　2.按造價形成劃分

　　(1)分部分項工程費：專業(yè)工程、分部分項工程費;

　　分部分項工程費=∑(分部分項工程量×綜合單價)

　　(2)措施項目費：其中，安全文明施工費：環(huán)境保護費、文明施工費、安全施工費、臨時設(shè)施費;

　　國家計量規(guī)范規(guī)定應(yīng)予計量的措施項目，其計算公式為：措施項目費=∑(措施項目工程量×綜合單價);

　　國家計量規(guī)范規(guī)定不宜計量的措施項目費計算方法為：xxx費=計算基數(shù)×相應(yīng)的費率(%)

　　(3)其他項目費：暫列金額、暫估價、計日工、總承包服務(wù)費。

　　【經(jīng)典例題】

　　1.關(guān)于建筑安裝工程費按照工程造價形式劃分，說法正確的是(　)。

　　A.由人工費、材料費、施工機具使用費、企業(yè)管理費、利潤、規(guī)費和稅金組成

　　B.由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費、稅金組成

　　C.由人工費、材料費、施工機具使用費、間接費、規(guī)費、稅金組成

　　D.由人工費、材料費、施工機具使用費、企業(yè)管理費、間接費、規(guī)費、稅金組成

　　【答案】B

　　【解析】本題考查的是工程造價的構(gòu)成與計算。建筑安裝工程費按照工程造價形成由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費、稅金組成。

　　2.背景：

　　某施工企業(yè)擬投標B、C兩個項目。已知B項目為某甲級醫(yī)院門診樓，該施工單位擬投標此樓的土建工程。造價師根據(jù)該施工企業(yè)的定額和招標文件，分析得知此樓需人、材、機合計為1600萬元，假定管理費按人、材、機之和的18%計，利潤按4.5%計，規(guī)費按6.85%計，綜合稅率按3.51%計，工期為1年，不考慮風險。

　　C項目為某三層辦公樓，該施工單位擬投標此樓的土建工程、裝飾工程及水電安裝工程。經(jīng)分析，該樓建筑工程分部分項工程費為2580964.66元，裝飾裝修工程分部分項工程費為1842219.7元，安裝工程分部分項工程費為1625742元，措施項目合計為1515908.81元，暫列金額為800000元，總承包服務(wù)費為12000元，計日工為4760元，規(guī)費為346537.14元，稅率按3.48%計。

　　【問題】

　　(1)列式計算B項目的建筑工程費用(以萬元為單位)。(計算過程及計算結(jié)果保留小數(shù)點后兩位)

　　(2)計算B項目的工程成本。

　　(3)計算該辦公樓的建筑安裝工程費用。(計算過程及計算結(jié)果保留小數(shù)點后兩位)。

　　【答案】

　　(1)B項目人、材、機=1600(萬元)

　　管理費=1600×18%=288(萬元)

　　利潤=(1600+288)×4.5%=84.96(萬元)

　　規(guī)費=(1600+288+84.96)×6.85%=135.15(萬元)

　　稅金=(1600+288+84.96+135.15)×3.51%=73.99(萬元)

　　建筑工程費用=1600+288+84.96+135.15+73.99=2182.10(萬元)

　　(2)工程成本=1600+288+135.15=2023.15(萬元)