我們總結了國家的旅游地產由有著以下的詳細的特點：

　　優(yōu)雅的環(huán)境資源：旅游房地產開發(fā)多選擇在風景名勝區(qū)，風光秀麗、氣候宜人，同時也注意當?shù)貧v史文化氛圍及文脈的開發(fā)。傳統(tǒng)房地產處于價位的思考，對自然環(huán)境的要求往往不是很高。

　　專業(yè)的物業(yè)管理與酒店管理：與普通住宅相比，配套設施和服務是旅游房地產關注的重點。旅游房地產項目除為客戶提供完善的日用設施外，同時解決水、電、道路、通信等一系列配套公用設施及購物、運動、休閑娛樂運動場地等，也就是為顧客創(chuàng)造一個環(huán)境優(yōu)雅、設備齊全的小社會，優(yōu)質的服務則形成了旅游房地產專業(yè)的酒店管理特色。

　　符合旅游度假的設計方案：旅游房地產開發(fā)的主要功能之一便是滿足人們的度假需求，四川省遠景建筑園林設計研究院認為旅游房地產的開發(fā)注重營造和諧、舒心、安靜、輕松的氣氛，營造一種旅游文化，使消費者脫離日常工作壓力，復雜人際關系的困擾，尋到自己的一片凈土，身心得到調節(jié)。漫漫沙灘，青青草地，悠悠藍天……均是旅游房地產開發(fā)所追求的，其建筑風格多突出休閑色彩。這遠遠超出了傳統(tǒng)開發(fā)對單純住宿條件要求。

　　投資回報率高：旅游房地產的經營者以自己優(yōu)越的房產資源，標準化的服務模式來吸引投資者，然后在經營中獲利，同一房產可以在不同的時段租借給不同的消費者，提高了房產的資金回收效率，對于一般旅游產品而言、投資回收是緩慢的。景區(qū)主要依靠每日的門票，酒店依靠房間的出租，小額的交易使其投資的回收期漫長，而對于住戶來說，首先可以將旅游房地產作為一種投資選擇，自己出錢買下其中的一個單元或多個單元，成為業(yè)主，然后再委托開發(fā)商去管理經營，獲取相對穩(wěn)定的投資回報。

　　消費檔次高：旅游房地產自誕生便具有貴族化色彩，在國外它還是中產階級的消費品。國內旅游房地產的消費者群集中在城市的高收入階層，他們經濟狀況良好，希望擁有較高品位的住宿條件和度假環(huán)境，傳統(tǒng)的旅游項目已不能滿足需求。傳統(tǒng)旅游業(yè)中，酒店高中低檔的設立涵蓋了各個收入階層人們的消費，景區(qū)游覽更是面向大眾推出的產品。

　　消費的可存儲性和期權消費：旅游房地產在消費時間上可以是多次的，即一次性購買多個時間段或生前永久性（如養(yǎng)老型酒店）的消費權。時權酒店出售的便是每一單位的每一個時間份的一定年限內的使用權。購買分時度假產品的消費者還可將自己的度假權益交換至分布于世界各地的度假村。例如，密云“金海豚”的分時度假產權酒店的購買者不僅擁有其所有權或使用權，同時享有“亞洲酒店資源聯(lián)盟”所轄東南亞、港澳地區(qū)和內地多處旅游勝地500多家四星級以上酒店的交換和使用權。在旅游業(yè)的其他領域，一般是在當時當?shù)刭徺I或提前異地預定產品，而在當時當?shù)叵�費，不存在儲存消費和期權消費。